Details
| externe Objnr | AH-1321 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80801 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Netto Kaltmiete | 2.506,05 € |
| Kaltmiete | 2.506,05 € |
| Nebenkosten | 327 € |
| Warmmiete | 2.833,05 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 22,99 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 10.738 € |
Details
| externe Objnr | AH-1321 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80801 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Netto Kaltmiete | 2.506,05 € |
| Kaltmiete | 2.506,05 € | Nebenkosten | 327 € |
| Warmmiete | 2.833,05 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 22,99 € | Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 10.738 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in der Friedrichstraße in Top-Lage Schwabings. Das Büro befindet sich im 2. OG Rückgebäude mit Ausrichtung zum grünen Innenhof und verfügt über 5 Räume mit einer kleinen separate Teeküche sowie einem WC mit Waschbecken und Fenster.
Ein Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit einer großen Dachterrasse - ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.
Ein Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit einer großen Dachterrasse - ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2022
Endenergieverbrauch: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Im ganzen Büro wurde gerade Hain Natureiche Parkettboden verlegt. Ein Highlight ist die Nutzung einer sehr großzügigen, sonnigen Gemeinschafts-Terrasse, die mit den anderen Büros geteilt wird.
Lagebeschreibung Das Büro befindet sich in einem der schönsten Teile von Schwabing in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, in dem bis 1904 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter gewohnt haben. Schräg gegenüber ist ein kleiner Park, an dessen Rückseite die U-Bahn Station "Giselastrasse" (U3/U6) ist. Restaurants und Cafés sowie Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.452,50 Euro Miete Bürofläche
53,55 Euro Miete Anteil Gemeinschaftsterrasse
327,00 Euro Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten
Gesamt: 2.833,05 Euro
Zuzüglich 19% Mwst = 3.371,32 Euro Bruttomiete
WICHITIG: Das Büro kann nicht Mwst-befreit vermietet werden!
Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.
2.452,50 Euro Miete Bürofläche
53,55 Euro Miete Anteil Gemeinschaftsterrasse
327,00 Euro Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten
Gesamt: 2.833,05 Euro
Zuzüglich 19% Mwst = 3.371,32 Euro Bruttomiete
WICHITIG: Das Büro kann nicht Mwst-befreit vermietet werden!
Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.
