Details
| externe Objnr | AH-1364 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 13409 |
| Ort | Berlin / Reinickendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| externe Objnr | AH-1364 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 13409 |
| Ort | Berlin / Reinickendorf | Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne Altbauwohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung besticht durch Altbauflair mit hohen Stuckdecken und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. In Flur, Wohn-und Schlafzimmer wurden massive Dielenböden verlegt. Der großzügige Garten wird von allen Hausbewohnern benutzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2018
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 2012 wurde die gesamte Wohnung saniert und 2017 nochmals gestrichen. Eine neue Gas-Etagenheizung wurde vor 10 Jahren installiert und wird ordnungsgemäß jährlich gewartet. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Lagebeschreibung Die U-Bahn Station "Residenzstraße" ist in circa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus sind es nur 4 Stationen zum "Gesundbrunnen" (Ringbahn und Regionalbahnhof). Die U-Bahn fährt direkt bis zum "Alexanderplatz" - man ist also gut angebunden und sehr zentral.
Durch die Stilllegung des Flughafens Berlin-Tegel ist die Wohngegend wesentlich ruhiger geworden - das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich ohnehin in einer ruhigen Anliegerstraße in angenehmer Nachbarschaft.
Durch die Stilllegung des Flughafens Berlin-Tegel ist die Wohngegend wesentlich ruhiger geworden - das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich ohnehin in einer ruhigen Anliegerstraße in angenehmer Nachbarschaft.
Sonstiges Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet für 390 Euro Kaltmiete plus 100 Euro Nebenkosten (exklusive Heizung, etc.).
Das Haus ist fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft.
Die Höhe der Rücklagen betrug zum 31. Dezember 2020 gesamt 54.891 Euro.
Das Haus ist fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft.
Die Höhe der Rücklagen betrug zum 31. Dezember 2020 gesamt 54.891 Euro.
