Details
| externe Objnr | AH-1391 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 85614 |
| Ort | Kirchseeon |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 7.425,51 € |
| Provision | 2 % zuzügl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | AH-1391 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 85614 |
| Ort | Kirchseeon | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € | Kaufpreis pro qm | 7.425,51 € |
| Provision | 2 % zuzügl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit lediglich 11 Parteien.
Aufgeteilt auf knapp 43 qm bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit einem großen Einbauschrank, einem Badezimmer sowie einem Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische. Der ca. 28,04 qm große Wohn-und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur ruhigen und sonnigen Loggia in Südausrichtung. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Eine Küchenzeile ist ebenfalls in diesem Raum integriert. Einbauten bieten ausreichend Stauraum und das Bad hat eine Badewanne. Die Bodenbeschaffung der Wohnung ist Laminat und Fliesen.
Aufgeteilt auf knapp 43 qm bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit einem großen Einbauschrank, einem Badezimmer sowie einem Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische. Der ca. 28,04 qm große Wohn-und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur ruhigen und sonnigen Loggia in Südausrichtung. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Eine Küchenzeile ist ebenfalls in diesem Raum integriert. Einbauten bieten ausreichend Stauraum und das Bad hat eine Badewanne. Die Bodenbeschaffung der Wohnung ist Laminat und Fliesen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2026
Endenergieverbrauch: 110.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung Es gibt ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie einen Wasch-und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Lagebeschreibung Mit über 11.000 Einwohnern, mehr als 1.000 Gewerbetreibenden und einer guten Infrastruktur bietet der Markt Kirchseeon vieles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwarten kann. Der Ebersberger Forst lädt zum Wandern und Spaziergehen ein. Die Anbindung an die S-Bahn und an die Wasserburger Landstrasße und Stadtautobahn A99 garantieren eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die Wohnung ist von viel Grün umgeben in einer sehr ruhigen Strasse.
Die Wohnung ist von viel Grün umgeben in einer sehr ruhigen Strasse.
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in einer Tiefgarage. Dieser wird für 25.000 € mit veräußert. Außerdem gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung, kann aber auch als Kapitalanlage lukrativ vermietet werden.
Baujahr der Anlagetechnik: 2006
Höhe der Rücklagen zum 31.12.2020: 451.965 Euro.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung, kann aber auch als Kapitalanlage lukrativ vermietet werden.
Baujahr der Anlagetechnik: 2006
Höhe der Rücklagen zum 31.12.2020: 451.965 Euro.
