Details
| externe Objnr | AH-1392 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 81825 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.200 € |
| Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 385 € |
| Warmmiete | 2.585 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 20,31 € |
| Provision | 3 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.400 € |
Details
| externe Objnr | AH-1392 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 81825 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.200 € | Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 385 € | Warmmiete | 2.585 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 20,31 € |
| Provision | 3 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 4.400 € |
Objektbeschreibung Nutzung als Büro/Praxis oder Verkaufsfläche: Zur Vermietung steht das komplette linke Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit separatem Eingang an der belebten Kreillerstrasse in Trudering. Im Souterrain befindet sich ein geräumiger Besprechungsraum, der für einen Beamer vorgerüstet ist . Außerdem ist dort auch die Toilette.
Zur Strasse liegt ein großer Raum mit viel Schaufensterfläche - ideal für Werbezwecke. Hier ist auch der separate Eingang für diese Einheit. Zum neu angelegten Gartenbereich befinden sich 2 weitere Räume.
Parkmöglichkeiten gibt es jederzeit ausreichend vor dem Haus.
Zur Strasse liegt ein großer Raum mit viel Schaufensterfläche - ideal für Werbezwecke. Hier ist auch der separate Eingang für diese Einheit. Zum neu angelegten Gartenbereich befinden sich 2 weitere Räume.
Parkmöglichkeiten gibt es jederzeit ausreichend vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2025
Endenergiebedarf: 159.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 159.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Räume verfügen über Cat 5 Verkabelung, einen sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, Kabelanschluss, einem eleganten WC - türhoch gefliest mit Waschtisch - sowie Spiegel mit Beleuchtung und elektronischer Entlüftung.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt an der stark frequentierten Kreillerstrasse in Münchens beliebtem Wohnviertel Trudering (knapp 70.000 Einwohner). Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Außerdem ist die U-Bahn "Kreillerstrasse" in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier ist vieles kombiniert: Gute Erreichbarkeit, ausreichende Parkmöglichkeiten, hervorragende Anbindung - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem ausreichend Ruhe und Platz für produktives Arbeiten.
Sonstiges Der Strom wird separat mit den Münchener Stadtwerken abgerechnet. Nebenkosten sind pauschal abgerechnet (385 Euro pro Monat).
Das Büro ist ab 1. Juli 2022 verfügbar.
Vermietung ausdrücklich nur an Nichtraucher! Keine Haustiere!
Preise zuzüglich 19% Mwst.
Das Büro ist ab 1. Juli 2022 verfügbar.
Vermietung ausdrücklich nur an Nichtraucher! Keine Haustiere!
Preise zuzüglich 19% Mwst.
