Details
| externe Objnr | AH-1469 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80801 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Netto Kaltmiete | 2.677,50 € |
| Kaltmiete | 2.677,50 € |
| Nebenkosten | 472,50 € |
| Warmmiete | 3.150 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 25,50 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 9.450 € |
Details
| externe Objnr | AH-1469 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80801 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Netto Kaltmiete | 2.677,50 € |
| Kaltmiete | 2.677,50 € | Nebenkosten | 472,50 € |
| Warmmiete | 3.150 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 25,50 € | Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 9.450 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein sehr charmantes offenes Büro (mit einem zusätzlichen Raum, der durch Glas abgetrennt ist) sowie einer Einbauküche, Toilette und eigenem Balkon.
Ein Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit einer großen Dachterrasse - diese wird mit den anderen Büros im Haus geteilt (hierfür fällt anteilig Miete an).
Ein Highlight ist die Nutzungsmöglichkeit einer großen Dachterrasse - diese wird mit den anderen Büros im Haus geteilt (hierfür fällt anteilig Miete an).
Energieausweis
Gültig bis: 01.11.2022
Endenergieverbrauch: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Im ganzen Büro wurde Hain Natureiche Parkettboden verlegt. Außerdem gibt es eine CAT 6 Verkabelung.
Zum Büro gehören 1-2 Stellplätze (zwischen 180 und 220 Euro) - wahlweise im Innenhof oder in der nahe gelegenen Tiefgarage (Duplex und "normal").
Zum Büro gehören 1-2 Stellplätze (zwischen 180 und 220 Euro) - wahlweise im Innenhof oder in der nahe gelegenen Tiefgarage (Duplex und "normal").
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einem der schönsten Teile von Schwabing in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, in dem bis 1904 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter gewohnt haben. Schräg gegenüber ist ein kleiner Park, an dessen Rückseite die U-Bahn Station "Giselastrasse" (U3/U6) ist. Restaurants und Cafés sowie Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.
Im Haus gibt es derzeit noch 2 große Büroetagen anzumieten (ebenfalls zum 1.8.23) - sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Haus gibt es derzeit noch 2 große Büroetagen anzumieten (ebenfalls zum 1.8.23) - sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
