Details
| externe Objnr | AH-1484 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85540 |
| Ort | Haar |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Mietpreis pro qm | 17,58 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.750 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| externe Objnr | AH-1484 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85540 |
| Ort | Haar | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € | Kaltmiete | 2.250 € |
| Mietpreis pro qm | 17,58 € | Währung | € |
| Kaution | 6.750 € | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Ortskern von Haar. Das Haus hat eine Südost-Ausrichtung und somit viele Sonnenstunden, die man auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon im ersten Obergeschoss geniessen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das neu renovierte Gäste-WC sowie eine Küche mit neuer Einbauküche und Speisekammer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im oberen Geschoss gibt es ein neu renoviertes Bad mit großer Badewanne, separater Dusche, großem Fenster und Fußbodenheizung. Sowie 3 Schlafzimmer und eine separate Ankleide.
Im großen, neu gefliesten Keller befindet sich der Heizungsraum mit Zentralheizung, ein Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und der Möglichkeit, dort Wäsche aufzuhängen.
Im Erdgeschoss befindet sich das neu renovierte Gäste-WC sowie eine Küche mit neuer Einbauküche und Speisekammer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Im oberen Geschoss gibt es ein neu renoviertes Bad mit großer Badewanne, separater Dusche, großem Fenster und Fußbodenheizung. Sowie 3 Schlafzimmer und eine separate Ankleide.
Im großen, neu gefliesten Keller befindet sich der Heizungsraum mit Zentralheizung, ein Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und der Möglichkeit, dort Wäsche aufzuhängen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergiebedarf: 227.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 227.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das Haus wurde 1966 errichtet und 2018 zum Teil renoviert: Bad und Gäste-WC sind neu und hochwertig ausgestattet. Der Keller wurde neu gefliest und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Im Wohnzimmer ist ein jetzt abgeschliffener Eichen-Parkettboden verlegt. In den übrigen Räumen und Gängen ein Laminat PVC Boden in Holzoptik weiss. Das Haus ist zwar zum Teil saniert, aber natürlich nicht komplett renoviert, etc. (die Fenster sind einige Jahre alt, etc.) - sonst wäre der Mietpreis ein anderer.
Zum Haus gehört eine Garage, vor der zusätzlich noch mal 2 Fahrzeuge hintereinander in der langen Einfahrt geparkt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, in dem es sich wundervoll entspannen läßt. Er ist pflegeleicht mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über Rolläden.
Im Wohnzimmer ist ein jetzt abgeschliffener Eichen-Parkettboden verlegt. In den übrigen Räumen und Gängen ein Laminat PVC Boden in Holzoptik weiss. Das Haus ist zwar zum Teil saniert, aber natürlich nicht komplett renoviert, etc. (die Fenster sind einige Jahre alt, etc.) - sonst wäre der Mietpreis ein anderer.
Zum Haus gehört eine Garage, vor der zusätzlich noch mal 2 Fahrzeuge hintereinander in der langen Einfahrt geparkt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, in dem es sich wundervoll entspannen läßt. Er ist pflegeleicht mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über Rolläden.
Lagebeschreibung Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze und ist eine moderne Gemeinde mit etwas über 20.000 Einwohnern. Das Haus liegt in einer Anliegerstrasse und trotzdem zentral im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Sportmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Dieser Standort bietet hohe Lebensqualität und den Vorteil des Lebens in einer kleineren Gemeinde - gepaart mit bestem Anschluss an die Landeshauptstadt und Wirtschaftsmetropole München.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station "Haar" (jedoch weit genug entfernt, um keine Lärmbelästigung zu haben) - von Haar ist man mit der S-Bahn in circa 20 Minuten am Marienplatz und in 45 Minuten am Münchener Flughafen.
Über die nahe gelegene Autobahn (circa 2 km) erreicht man schnell Berge und Seen im Münchener Umland.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station "Haar" (jedoch weit genug entfernt, um keine Lärmbelästigung zu haben) - von Haar ist man mit der S-Bahn in circa 20 Minuten am Marienplatz und in 45 Minuten am Münchener Flughafen.
Über die nahe gelegene Autobahn (circa 2 km) erreicht man schnell Berge und Seen im Münchener Umland.
Sonstiges Die Mieter übernehmen die Anmeldung und Abrechnung für Müllabfuhr, Wasser, Strom und Heizöl selbst. Ungefähre Angaben (ohne Gewähr): 50 € für Wasser und 130 € für Strom monatlich sowie circa 2.500 Liter Heizöl pro Jahr.
