Details
| externe Objnr | TM-1038 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81827 |
| Ort | München / Trudering |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.035.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 9.000 € |
| Provision | 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufvertrag |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | TM-1038 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81827 |
| Ort | München / Trudering | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.035.000 € | Kaufpreis pro qm | 9.000 € |
| Provision | 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufvertrag | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Schöner Wohnen auf Top Niveau.
Diese moderne und hochwertig gebaute 4 Zimmer EG Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 115 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Hier wohnt es sich exklusiv mit dem neuesten Stand der Technik. Ein 43,3 m² großes Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche plus Kücheninsel und Zugängen zum Garten bietet viel Gestaltungsraum.
Neben einem großen Schlafzimmer gibt es zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Gartenzugang.
Bad und Gästebad sind modern und wertig gestaltet mit vielen kleinen Details, wie z.B. extra angefertigten beleuchteten Wandnischen etc.
Insgesamt sind vom Eigentümer viele Wünsche schon in der Bauphase mit eingeflossen, die die Wohnung aufwerten und ihr individuellen Charme verleihen.
Eine Liste hierzu gerne auf Anfrage.
Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der TG sowie ein Kellerabteil. Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet reichlich Platz für Fahrräder.
Besonderer Wert wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt. Mit einem Wert im Bereich A+ ist diese Wohnung im bestmöglichen Bereich.
Zum Kaufpreis der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz für 25.000€ zu addieren.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Diese moderne und hochwertig gebaute 4 Zimmer EG Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 115 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Hier wohnt es sich exklusiv mit dem neuesten Stand der Technik. Ein 43,3 m² großes Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche plus Kücheninsel und Zugängen zum Garten bietet viel Gestaltungsraum.
Neben einem großen Schlafzimmer gibt es zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Gartenzugang.
Bad und Gästebad sind modern und wertig gestaltet mit vielen kleinen Details, wie z.B. extra angefertigten beleuchteten Wandnischen etc.
Insgesamt sind vom Eigentümer viele Wünsche schon in der Bauphase mit eingeflossen, die die Wohnung aufwerten und ihr individuellen Charme verleihen.
Eine Liste hierzu gerne auf Anfrage.
Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der TG sowie ein Kellerabteil. Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet reichlich Platz für Fahrräder.
Besonderer Wert wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt. Mit einem Wert im Bereich A+ ist diese Wohnung im bestmöglichen Bereich.
Zum Kaufpreis der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz für 25.000€ zu addieren.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2025
Endenergieverbrauch: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung -großes helles Wohnzimmer (43,3 m2)
-EG mit Garten nach Süden und Osten
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-Zwei Bäder (zwei Duschen plus 1x Wanne)
-Einbauküche mit Kücheninsel
-Aufzug
-TG-Stellplatz
-Überdachter Eingang mit Platz für Fahrräder
-Energiebedarf auf Top Niveau
-elektrische Jalousien zentral und einzeln steuerbar
-Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner etc.
-EG mit Garten nach Süden und Osten
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-Zwei Bäder (zwei Duschen plus 1x Wanne)
-Einbauküche mit Kücheninsel
-Aufzug
-TG-Stellplatz
-Überdachter Eingang mit Platz für Fahrräder
-Energiebedarf auf Top Niveau
-elektrische Jalousien zentral und einzeln steuerbar
-Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner etc.
Lagebeschreibung Die 4-Zimmer Wohnung liegt in bester und ruhiger Lage direkt am Park im beliebten Waldtrudering. Die Gegend zeichnet sich durch die vielen Grünanlagen aus. Hier finden Sie fast nur kleinere Wohnanlagen mit familiären Charakter.
Durch die Nähe zur Wasserburger Landstraße gibt es reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur Wasserburger Landstraße gibt es reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,79% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienforum-schwabing.de
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,79% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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