Details
| externe Objnr | AD-1608 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 80803 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Hausgeld | 295 € |
| Kaufpreis pro qm | 16.340,51 € |
| Provision | 2,38% incl.19% MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | AD-1608 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 80803 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Kaufpreis | 835.000 € |
| Hausgeld | 295 € | Kaufpreis pro qm | 16.340,51 € |
| Provision | 2,38% incl.19% MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. | Währung | € |
Objektbeschreibung Pariser Flair über den Dächern von München-Schwabing!
Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche, sonnendurchflutende Dachgeschosswohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem charmanten Flur und von hier geht es ins Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume haben direkte Südlage und werden durch die beiden großzügigen Dachgauben vom Tageslicht regelrecht geflutet. Das Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie die Küche werden durch eine kleine Diele vom Wohnzimmer abgeschirmt. Die Küche hat im Rahmen der zurzeit stattfindenden Renovierung zwei neue Dachflächenfenster der Marke Velux erhalten. Das Bad befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Der oberhalb der Wohnung gelegene Speicher und der große und trockene Keller runden dieses überzeugende Angebot ab. Das gesamte Gebäude wird durch Fernwärme beheizt und entspricht somit schon jetzt den Erfordernissen der Zukunft. Es gibt auf dem Grundstück Garagen bzw. PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf bei der Hausverwaltung auf einer Anmeldeliste registrieren zulassen. Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche, sonnendurchflutende Dachgeschosswohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem charmanten Flur und von hier geht es ins Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume haben direkte Südlage und werden durch die beiden großzügigen Dachgauben vom Tageslicht regelrecht geflutet. Das Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie die Küche werden durch eine kleine Diele vom Wohnzimmer abgeschirmt. Die Küche hat im Rahmen der zurzeit stattfindenden Renovierung zwei neue Dachflächenfenster der Marke Velux erhalten. Das Bad befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Der oberhalb der Wohnung gelegene Speicher und der große und trockene Keller runden dieses überzeugende Angebot ab. Das gesamte Gebäude wird durch Fernwärme beheizt und entspricht somit schon jetzt den Erfordernissen der Zukunft. Es gibt auf dem Grundstück Garagen bzw. PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf bei der Hausverwaltung auf einer Anmeldeliste registrieren zulassen. Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Blick über die Dächer von Schwabing!
- Teilrenoviert!
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Eingangsflur ca. 4,55 m²
- Wohnzimmer nach Süden ca. 17.60 m²
- Schlafzimmer nach Süden ca. 15,67 m²
- Diele ca. 3,00 m²
- Wannenbad mit Stellplatz WM ca. 3,49 m²
- Küche mit zwei neuen Dachflächenfenstern ca. 6,45 m²
- großer Dachspeicher ca. 5,80 m²
- trockener Keller ca. 9,90 m²
- Heizung Fernwärme
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Teilrenoviert!
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Eingangsflur ca. 4,55 m²
- Wohnzimmer nach Süden ca. 17.60 m²
- Schlafzimmer nach Süden ca. 15,67 m²
- Diele ca. 3,00 m²
- Wannenbad mit Stellplatz WM ca. 3,49 m²
- Küche mit zwei neuen Dachflächenfenstern ca. 6,45 m²
- großer Dachspeicher ca. 5,80 m²
- trockener Keller ca. 9,90 m²
- Heizung Fernwärme
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung Schwabing ist für viele Einheimische und Neu-Münchner nicht nur Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Wenige Viertel bieten so viel Geschichte und Geschichten. Von den Ursprüngen als Künstlerviertel zu Beginn des 20. Jahrhunderts über die wilden 68er bis heute zieht Schwabing magisch an. Die Geschichte spiegelt sich in der gewachsenen, abwechslungsreichen und liebenswerten Bausubstanz wider. Die heutigen „Schwabinger“ schätzen ihr Viertel vor allem wegen der perfekten Lage, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Attraktives Naherholungsgebiet mitten in der Stadt und zu jeder Jahreszeit ist der Englische Garten. Die schier unerschöpfliche Anzahl an Restaurants, Cafés und Bars wird von allen Münchnern sehr geschätzt und gut angenommen. Gleiches gilt für die Kultur mit Kinos, Theatern und Kleinkunstbühnen. Das Leben pulsiert, wozu auch die vielen Läden und Boutiquen mit ihrem individuellen Angebot beitragen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen vom Bio- über den gehobenen Asiamarkt bis hin zu zahlreichen Feinkostläden keine Wünsche offen. Und falls ein „Schwabinger“ sein Viertel trotzdem einmal verlassen muss, stehen dafür bequeme Nahverkehrsmittel wie U-Bahn, Tram und Bus fast direkt vor der Haustür bereit. Autofahrer sind in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und haben von dort aus besten Anschluss an das gesamte Autobahnnetz rund um München.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
