Details
| externe Objnr | AH-1615 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 09599 |
| Ort | Freiberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Hausgeld | 700 € |
| Provision | 2 % zuzügl. MwSt. des beglaubigten Kaufpreises |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
| Verkehrswert | 800.000 € |
| Heizkosten Brutto | 1.296 € |
Details
| externe Objnr | AH-1615 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 09599 |
| Ort | Freiberg | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 780.000 € | Hausgeld | 700 € |
| Provision | 2 % zuzügl. MwSt. des beglaubigten Kaufpreises | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € | Stellplatzanzahl | 7 |
| Verkehrswert | 800.000 € | Heizkosten Brutto | 1.296 € |
Objektbeschreibung Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, eine historische Jugendstil Villa zu erwerben, die sich in begehrter Lage von Freiberg befindet. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1910 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht, erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Souterrain.
Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: 7 Zimmer, Küche, Garderobe, Vorraum und Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der helle, zum Garten ausgerichtete Wintergarten, der zum Verweilen in schöner Atmosphäre einlädt. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, ein Bad und separate Toilette sowie eine Küche und eine große Terrasse. Das Souterrain umfasst 4 Zimmer, 2 Abstellräume und eine Toilette sowie ein Bad mit Dusche und Toilette.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen und nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Geschichte, Eleganz und Komfort vereint. Die Villa bietet Raum für persönliche Entfaltung und die Verwirklichung individueller Wohnträume - sie kann auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: 7 Zimmer, Küche, Garderobe, Vorraum und Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der helle, zum Garten ausgerichtete Wintergarten, der zum Verweilen in schöner Atmosphäre einlädt. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer, ein Bad und separate Toilette sowie eine Küche und eine große Terrasse. Das Souterrain umfasst 4 Zimmer, 2 Abstellräume und eine Toilette sowie ein Bad mit Dusche und Toilette.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen und nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Geschichte, Eleganz und Komfort vereint. Die Villa bietet Raum für persönliche Entfaltung und die Verwirklichung individueller Wohnträume - sie kann auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die Grundsanierung der Villa fand zwischen 1991 und 1998 statt und umfasste folgende Maßnahmen:
Trockenlegung der Bruchsteinmauern für ein gesundes Raumklima. Erneuerung der Heizungsanlage zur effizienten Wärmeversorgung. Eine Fußbodenheizung im Souterrain sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Die Anschlüsse für Kanalisation, Strom, Gas und Wasser wurden erneuert - ebenso Parkettböden, Türen und Fensterleibungen. Die Fenster wurden liebevoll restauriert, isoliert und neu verglast.
Küchen, Bad und Toiletten sind in gutem Zustand und bieten modernen Komfort und Funktionalität. Die herrschaftliche Sandsteintreppe wurde ebenfalls saniert. Die vordere Eingangstreppe wurde mit Granit belegt, um die Langlebigkeit und Ästhetik zu unterstreichen. Ein schönes architektonisches Detail ist der Turm.
Trockenlegung der Bruchsteinmauern für ein gesundes Raumklima. Erneuerung der Heizungsanlage zur effizienten Wärmeversorgung. Eine Fußbodenheizung im Souterrain sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Die Anschlüsse für Kanalisation, Strom, Gas und Wasser wurden erneuert - ebenso Parkettböden, Türen und Fensterleibungen. Die Fenster wurden liebevoll restauriert, isoliert und neu verglast.
Küchen, Bad und Toiletten sind in gutem Zustand und bieten modernen Komfort und Funktionalität. Die herrschaftliche Sandsteintreppe wurde ebenfalls saniert. Die vordere Eingangstreppe wurde mit Granit belegt, um die Langlebigkeit und Ästhetik zu unterstreichen. Ein schönes architektonisches Detail ist der Turm.
Lagebeschreibung Die Lage dieser exquisiten Villa ist geprägt von einer guten Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Mit einer Nähe zum Schwanenschlösschen Freiberg und der renommierten Technischen Universität ist sie ein begehrter Ort für anspruchsvolle Bewohner.
Die Nähe zum städtischen Theater und den bekannten Kirchen mit den Silbermannorgeln macht sie zum idealen Zuhause für Kultur- und Musikliebhaber. Die lebendige Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Für Naturliebhaber bieten der Albertpark und der Tierpark Erholung und Ruhe. Die Wohnlage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und dennoch ruhige Atmosphäre aus. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen kann, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die Nähe zum städtischen Theater und den bekannten Kirchen mit den Silbermannorgeln macht sie zum idealen Zuhause für Kultur- und Musikliebhaber. Die lebendige Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Für Naturliebhaber bieten der Albertpark und der Tierpark Erholung und Ruhe. Die Wohnlage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit und dennoch ruhige Atmosphäre aus. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen kann, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Sonstiges Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Stellplätze, die für je 8.000 € mit verkauft werden.
Das Dach wurde 2011 erneuert und der Fußboden des Dachbodens für bessere Energieeffizienz gedämmt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Netzwerk-Verkabelung des Hauses mit CAT6 sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet.
Im Hinterhof gibt es 7 Stellplätze - bei zweien sind Leerrohre verlegt, um sie für die Ladung von Elektroautos zu nutzen.
Das Dach wurde 2011 erneuert und der Fußboden des Dachbodens für bessere Energieeffizienz gedämmt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Netzwerk-Verkabelung des Hauses mit CAT6 sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet.
Im Hinterhof gibt es 7 Stellplätze - bei zweien sind Leerrohre verlegt, um sie für die Ladung von Elektroautos zu nutzen.
