Details
| externe Objnr | AH-1620 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80801 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Netto Kaltmiete | 6.786 € |
| Kaltmiete | 6.786 € |
| Nebenkosten | 1.053 € |
| Warmmiete | 7.839 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 29 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 23.517 € |
Details
| externe Objnr | AH-1620 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80801 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Netto Kaltmiete | 6.786 € |
| Kaltmiete | 6.786 € | Nebenkosten | 1.053 € |
| Warmmiete | 7.839 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 29 € | Provision | 1 Nettokaltmiete plus Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 23.517 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine elegante Bürofläche in einem liebevoll sanierten Altbau, welche eine Etage mit einer anderen Einheit teilt, wobei es separate Eingänge, Toiletten, etc. gibt. Derzeit ist noch freie Auswahl möglich, je nach Ihrem Bedarf an großen oder kleineren Büroräumen.
Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit zur Nutzung einer großzügigen Dachterrasse, welche gemeinschaftlich mit anderen Büros im Gebäude geteilt wird.
Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit zur Nutzung einer großzügigen Dachterrasse, welche gemeinschaftlich mit anderen Büros im Gebäude geteilt wird.
Energieausweis
Gültig bis: 01.11.2022
Endenergieverbrauch: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Im ganzen Büro wurde Hain Natureiche Parkettboden verlegt. Außerdem gibt es eine CAT 6 Verkabelung.
Zum Büro gehören 1-2 Stellplätze (zwischen 180 und 220 Euro) - wahlweise im Innenhof oder in einer nahe gelegenen Tiefgarage.
Zum Büro gehören 1-2 Stellplätze (zwischen 180 und 220 Euro) - wahlweise im Innenhof oder in einer nahe gelegenen Tiefgarage.
Lagebeschreibung In einem der charmantesten Viertel Schwabings liegt dieses Büro in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, bis 1904 Wohnstätte von Wassily Kandinsky und Gabriele Münter. Gegenüber befindet sich ein malerischer Park, der an die U-Bahn-Station 'Giselastraße' (U3/U6) grenzt. Restaurants, Cafés, Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, wodurch ein inspirierendes Arbeitsumfeld entsteht.
Sonstiges Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.
WICHTIG! Bei Interesse kann noch zusätzliche Fläche angemietet werden (bis zu 1.039 qm!!) - am besten sprechen wir über Ihren individuellen Bedarf und schauen uns die Optionen zeitnah vor Ort an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WICHTIG! Bei Interesse kann noch zusätzliche Fläche angemietet werden (bis zu 1.039 qm!!) - am besten sprechen wir über Ihren individuellen Bedarf und schauen uns die Optionen zeitnah vor Ort an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
