Details
| externe Objnr | TM-1040 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.695.000 € |
| Provision | 2,97 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufvertrag |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | TM-1040 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.695.000 € | Provision | 2,97 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufvertrag |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Exklusiv bieten wir Ihnen hier einen sehr gepflegten Bürogebäudekomplex auf einem 3715 m² großen Grundstück in einer sehr guten Lage im Industriegebiet Nord von Landsberg am Lech an.
Hier bietet sich eine ideale Kombination aus attraktiver Rendite aus der Vermietung und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit auf der großzügigen freien Fläche.
Der Gesamtkomplex besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden und ist langfristig vermietet.
Es stehen insgesamt 83 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet sind.
Eine Photovoltaik-Anlage erbringt zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung.
Die vermietete Bürofläche beträgt zirka 968 m² sowie weitere Einnahmen durch die Parkplätze. Details auf Anfrage.
Da das Grundstück erst mit einer Grundfläche von etwas über 950 m2 überbaut ist, bietet sich hier eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit an.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Hier bietet sich eine ideale Kombination aus attraktiver Rendite aus der Vermietung und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit auf der großzügigen freien Fläche.
Der Gesamtkomplex besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden und ist langfristig vermietet.
Es stehen insgesamt 83 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet sind.
Eine Photovoltaik-Anlage erbringt zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung.
Die vermietete Bürofläche beträgt zirka 968 m² sowie weitere Einnahmen durch die Parkplätze. Details auf Anfrage.
Da das Grundstück erst mit einer Grundfläche von etwas über 950 m2 überbaut ist, bietet sich hier eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit an.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 64.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 50.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung -Großes Grundstück mit 3715 m² Fläche
-überbaute Fläche ca. 950 m²
-sehr gute Lage im Industriegebiet Nord
-Bürokomplex mit 3 Gebäuden in sehr gepflegten Zustand
-langfristig vermietet
-Insgesamt 83 Parkplätze
-Photovoltaik-Anlage
-Grundstück für weitere Bebauung nutzbar
-überbaute Fläche ca. 950 m²
-sehr gute Lage im Industriegebiet Nord
-Bürokomplex mit 3 Gebäuden in sehr gepflegten Zustand
-langfristig vermietet
-Insgesamt 83 Parkplätze
-Photovoltaik-Anlage
-Grundstück für weitere Bebauung nutzbar
Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ca. 30000 Einwohnern liegt ca. 55 km westlich von der Landeshauptstadt München, 38 km südlich von Augsburg und ca. 20 km westlich des Ammersees.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 75 km, der Regionalflughafen Memmingen ist in 60 km Entfernung.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet im nordwestlichen Bereich von Landsberg, direkt an der A 96 München-Lindau. Der Autobahnanschluß zur A 96 ist in etwa 2 km zu erreichen.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 75 km, der Regionalflughafen Memmingen ist in 60 km Entfernung.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet im nordwestlichen Bereich von Landsberg, direkt an der A 96 München-Lindau. Der Autobahnanschluß zur A 96 ist in etwa 2 km zu erreichen.
Sonstiges Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit Abschluß eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,97% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienforum-schwabing.de
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit Abschluß eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,97% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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