Details
| externe Objnr | AH-1686 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ausstellungsfläche |
| PLZ | 80802 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.800 € |
| Kaltmiete | 2.800 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 3.250 € |
| Mietpreis pro qm | 28 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 8.400 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Nebenkosten pro qm | 4,50 € |
Details
| externe Objnr | AH-1686 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ausstellungsfläche | PLZ | 80802 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.800 € | Kaltmiete | 2.800 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 3.250 € |
| Mietpreis pro qm | 28 € | Provision | 1 Nettokaltmiete |
| Währung | € | Kaution | 8.400 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | Nebenkosten pro qm | 4,50 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein heller, offener Raum, der sich perfekt für die Nutzung als Galerie, Showroom, Yoga/Pilates-Studio oder Büro geeignet ist. Derzeit wird er als Kunst- und Kulturraum genutzt und besticht durch seine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Holz-Laminatboden und große Schaufenster zur Hesseloher Straße sorgen für eine freundliche und einladende Stimmung. Neben dem Hauptraum gibt es einen weiteren, über wenige Stufen erreichbaren, Nebenraum. Dieser kann als zusätzliche Verkaufs/Ausstellungsfläche oder als Büro genutzt werden.
Beide Räume im Objekt bieten einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof, der mit riesigen Bambusbepflanzungen verschönert ist. Das ruhige Ambiente und die sonnige Lage machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für kreative oder geschäftliche Tätigkeiten. Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kunstveranstaltungen, Ausstellungen, private Meetings oder entspannte Yoga/Pilates Einheiten. Dieser Raum eignet sich hervorragend für kreative und berufliche Projekte, bei denen sowohl die ruhige Lage als auch die gute Erreichbarkeit gefragt sind. Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.
Beide Räume im Objekt bieten einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof, der mit riesigen Bambusbepflanzungen verschönert ist. Das ruhige Ambiente und die sonnige Lage machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für kreative oder geschäftliche Tätigkeiten. Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Kunstveranstaltungen, Ausstellungen, private Meetings oder entspannte Yoga/Pilates Einheiten. Dieser Raum eignet sich hervorragend für kreative und berufliche Projekte, bei denen sowohl die ruhige Lage als auch die gute Erreichbarkeit gefragt sind. Der Standort bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.
Ausstattung In der gesamten Fläche ist Holz-Laminat verlegt. Im hinteren Raum gibt es eine rote IKEA-Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Herdplatten. Zudem gibt es eine Toilette mit Waschbecken sowie einen praktischen Lagerraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.
Lagebeschreibung Diese Gewerbefläche befindet sich in der Hesseloher Straße 9, in einer der begehrtesten Lagen Schwabings, nur wenige Gehminuten von der Münchener Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Ruhe.
Die Münchener Freiheit bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit U-Bahn (U3, U6) und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen.
Schwabing zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomie, exklusive Boutiquen und ein reichhaltiges Kulturangebot aus. Der Englische Garten, eine der größten und bekanntesten Parkanlagen der Welt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair, naturnahem Arbeitsumfeld und kreativem Umfeld – ideal für Künstler, Unternehmer oder kreative Projekte.
Die Münchener Freiheit bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit U-Bahn (U3, U6) und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen.
Schwabing zeichnet sich durch eine vielfältige Gastronomie, exklusive Boutiquen und ein reichhaltiges Kulturangebot aus. Der Englische Garten, eine der größten und bekanntesten Parkanlagen der Welt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair, naturnahem Arbeitsumfeld und kreativem Umfeld – ideal für Künstler, Unternehmer oder kreative Projekte.
Sonstiges Die Gewerbefläche ist sowohl über den Ladeneingang neben dem Schaufenster als auch über den Hausflur zugänglich.
Bei Bedarf kann zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum angemietet werden.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, zudem gibt es einen Parkplatz in der zugehörigen Tiefgarage (teilweise verfügbar).
Bei Bedarf kann zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum angemietet werden.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, zudem gibt es einen Parkplatz in der zugehörigen Tiefgarage (teilweise verfügbar).
