Details
| externe Objnr | AH-1694 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80802 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.600 € |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 21,33 € |
| Provision | 2 Nettokaltmieten plus Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 8.000 € |
Details
| externe Objnr | AH-1694 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80802 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.600 € | Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.900 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 21,33 € |
| Provision | 2 Nettokaltmieten plus Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 8.000 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine ca. 75 qm große helle und charmante Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der im Jahr 1903 errichtet und 1991 umfassend kernsaniert wurde. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2003. Das Gebäude befindet sich direkt am Englischen Garten, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Büro ist im 2. Obergeschoss, erreichbar über einen Lift.
Das Büro besteht aus 3 hellen Büroräumen, einer voll ausgestatteten Küche, dem Flur und einer Toilette.
Das Büro besteht aus 3 hellen Büroräumen, einer voll ausgestatteten Küche, dem Flur und einer Toilette.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Der Bodenbelag aus hochwertigem Fischgrätparkett sorgt für eine elegante Atmosphäre und verleiht den Räumen zugleich eine behagliche, einladende Note.
Die voll ausgestattete, vom Vormieter eingebaute Küche, muss für 3.000 € abgelöst werden. Der Preis beinhaltet Spülmaschine und Mikrowelle.
Die voll ausgestattete, vom Vormieter eingebaute Küche, muss für 3.000 € abgelöst werden. Der Preis beinhaltet Spülmaschine und Mikrowelle.
Lagebeschreibung Die Bürofläche liegt in der begehrten Mandlstraße im Herzen von Schwabing, einem der attraktivsten Stadtteile Münchens. Schwabing ist bekannt für seinen Mix aus urbanem Flair, kulturellen Angeboten und hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zum Englischen Garten bietet nicht nur einen grünen Rückzugsort für erholsame Pausen, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder einfach Entspannen am See.
Die Mandlstraße selbst ist eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohn- und Geschäftslage, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zum beliebten Münchener Universitätsviertel besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Highlights – alles, was das Arbeitsumfeld angenehm und inspirierend macht.
Die Mandlstraße selbst ist eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohn- und Geschäftslage, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zum beliebten Münchener Universitätsviertel besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Highlights – alles, was das Arbeitsumfeld angenehm und inspirierend macht.
