Details
| externe Objnr | AH-1701 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 80331 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 8.000 € |
| Kaltmiete | 8.000 € |
| Nebenkosten | 1.100 € |
| Warmmiete | 9.100 € |
| Mietpreis pro qm | 39,31 € |
| Provision | 3 Nettokaltmieten plus Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 20.000 € |
Details
| externe Objnr | AH-1701 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 80331 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 8.000 € | Kaltmiete | 8.000 € |
| Nebenkosten | 1.100 € | Warmmiete | 9.100 € |
| Mietpreis pro qm | 39,31 € | Provision | 3 Nettokaltmieten plus Mwst. |
| Währung | € | Kaution | 20.000 € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage zu mieten – mit der besonderen Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Die insgesamt 203,5 m² große Fläche (davon 189 m² Hauptfläche und 58 m² Dachterrasse, von denen 14,5 m² anrechenbar sind) befindet sich im 5. Obergeschoss eines vollständig renovierten Gebäudes in der Neuhauser Straße in München, direkt zwischen dem Marienplatz und dem Karlsplatz/Stachus.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst 6 helle Arbeitsräume, einen Wartebereich, einen Flur, eine Abstellkammer sowie eine funktionale Küche. Die zwei Badezimmer bieten insgesamt drei Toiletten und eine Dusche – ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Eine kleine Terrasse und eine eindrucksvolle Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Frauenkirche runden das Angebot ab.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst 6 helle Arbeitsräume, einen Wartebereich, einen Flur, eine Abstellkammer sowie eine funktionale Küche. Die zwei Badezimmer bieten insgesamt drei Toiletten und eine Dusche – ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Eine kleine Terrasse und eine eindrucksvolle Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Frauenkirche runden das Angebot ab.
Ausstattung Die ganze Fläche ist mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet. Ein Personenlift führt vom EG bis zum 5. Stock, so dass ein barrierefreier Zugang möglich ist. Klienten können bei Anfahrt mit dem Auto in der Tiefgarage des Nachbarhauses parken.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Neuhauser Straße, direkt zwischen Marienplatz und Karlsplatz/Stachus. Diese zentrale Position ermöglicht eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Sonstiges Derzeit wird die Büro-bzw. Praxisétage von einer Praxis für Physiotherapie und Osteopathie genutzt. Sie kann möbliert und unmöbliert übernommen werden. Die Räume können sowohl komplett als Praxis oder Büro oder als Mischung Wohnung/Praxis/Büro genutzt werden.
