Details
| externe Objnr | AH-1717 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81929 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.125 € |
| Provision | 2% zuzügl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | AH-1717 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81929 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € | Hausgeld | 225 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.125 € | Provision | 2% zuzügl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Daglfing. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie durchdachten Wohnkomfort in ruhiger Umgebung – und das mit direkter Anbindung an die S-Bahn.
Das 1992 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Duplex-Garagenstellplatz im Haus (erneuert vor ca. 5 Jahren) sowie großzügige Gemeinschaftsflächen wie einen liebevoll angelegten Garten zur Mitbenutzung, einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Ein separater Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 1992 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Duplex-Garagenstellplatz im Haus (erneuert vor ca. 5 Jahren) sowie großzügige Gemeinschaftsflächen wie einen liebevoll angelegten Garten zur Mitbenutzung, einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Ein separater Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug
Ca. 48 m² Wohnfläche
Helle Wohnräume mit angenehmer Raumhöhe
Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine und Waschmaschine
Fenster (erneuert vor 4–5 Jahren)
Duplex-Garagenstellplatz im Haus (modernisiert vor ca. 5 Jahren)
Separater Speicherraum
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
Fahrradstellplatz im Außenbereich
Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Hausgeld: 225 € monatlich inkl. Heizung und Rücklagen Aufstockung
Ab sofort verfügbar
Ca. 48 m² Wohnfläche
Helle Wohnräume mit angenehmer Raumhöhe
Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine und Waschmaschine
Fenster (erneuert vor 4–5 Jahren)
Duplex-Garagenstellplatz im Haus (modernisiert vor ca. 5 Jahren)
Separater Speicherraum
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
Fahrradstellplatz im Außenbereich
Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Hausgeld: 225 € monatlich inkl. Heizung und Rücklagen Aufstockung
Ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station München-Daglfing. Trotz der Nähe zur S-Bahn überzeugt das ruhige und grüne Wohnumfeld mit eigenem sehr schönen Garten durch seine Verbindung von grüner Idylle und hervorragender urbaner Anbindung.
Entfernungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Flughafen München: 25 Min. (S-Bahn)
Ostbahnhof: 9 Min. (S-Bahn)
Hauptbahnhof: 22 Min. (S-Bahn)
Marienplatz: 17 Min. (S-Bahn)
Theresienwiese: 40 Min. (S-Bahn)
Isarauen: 20 Min. (Bus/Tram)
Krankenhaus Bogenhausen: 18 Min. (Bus)
Messe München / Riem Arcaden: 20 Min. (Bus)
Fitnessstudio: 11 Min. (S-Bahn)
Ärztezentrum: 18 Min. (Bus)
Täglicher Bedarf – schnell erreichbar:
Apotheke, Bäcker, Rewe, Edeka:
– 3 Min. (Auto)
– 6 Min. (Bus)
– 10 Min. (Fußweg)
Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare.
Entfernungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Flughafen München: 25 Min. (S-Bahn)
Ostbahnhof: 9 Min. (S-Bahn)
Hauptbahnhof: 22 Min. (S-Bahn)
Marienplatz: 17 Min. (S-Bahn)
Theresienwiese: 40 Min. (S-Bahn)
Isarauen: 20 Min. (Bus/Tram)
Krankenhaus Bogenhausen: 18 Min. (Bus)
Messe München / Riem Arcaden: 20 Min. (Bus)
Fitnessstudio: 11 Min. (S-Bahn)
Ärztezentrum: 18 Min. (Bus)
Täglicher Bedarf – schnell erreichbar:
Apotheke, Bäcker, Rewe, Edeka:
– 3 Min. (Auto)
– 6 Min. (Bus)
– 10 Min. (Fußweg)
Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare.
Sonstiges Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
