Details
| externe Objnr | AH-1755 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80801 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 9.870 € |
| Kaltmiete | 9.870 € |
| Nebenkosten | 945 € |
| Warmmiete | 10.815 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 47 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 220 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | AH-1755 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 80801 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 9.870 € | Kaltmiete | 9.870 € |
| Nebenkosten | 945 € | Warmmiete | 10.815 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 47 € |
| Provision | 1 Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzmiete | 220 € | Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Büro in einer der schönsten Lagen Schwabings? Herzlich willkommen in diesem exklusiven Jahrhundertwendehaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet.
Das Herzstück des Objekts ist eine weitläufige Fläche mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von 210 m². Zwei große Schaufenster und ein einladender Eingangsbereich lassen viel Gestaltungsspielraum. Der Innenausbau ist extrem hochwertig. Der Look industriell und puristisch. Breite Holzdielen sorgen für eine warme Atmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Büroräume zur Verfügung, die zum grünen Innenhof zeigen. Die zwei Ebenen sind verbunden mit ein paar Stufen, die zu einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche führen (Gasherd, Steamer, Tepanyaki Grillfeld, Spülmaschine, etc.). Es Im Flur gibt es deckenhohe solide Regale, die viel Stauraum bieten. Es gibt 2 Toiletten sowie einen sehr stylisch gestaltetes Handwaschbecken mit Spiegel. Das ganze Setup ist ein wirkliches Unikat, im Herzen von Schwabing - an der Grenze zur sprudelnden Maxvorstadt.
Das Herzstück des Objekts ist eine weitläufige Fläche mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von 210 m². Zwei große Schaufenster und ein einladender Eingangsbereich lassen viel Gestaltungsspielraum. Der Innenausbau ist extrem hochwertig. Der Look industriell und puristisch. Breite Holzdielen sorgen für eine warme Atmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Büroräume zur Verfügung, die zum grünen Innenhof zeigen. Die zwei Ebenen sind verbunden mit ein paar Stufen, die zu einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche führen (Gasherd, Steamer, Tepanyaki Grillfeld, Spülmaschine, etc.). Es Im Flur gibt es deckenhohe solide Regale, die viel Stauraum bieten. Es gibt 2 Toiletten sowie einen sehr stylisch gestaltetes Handwaschbecken mit Spiegel. Das ganze Setup ist ein wirkliches Unikat, im Herzen von Schwabing - an der Grenze zur sprudelnden Maxvorstadt.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Die Küche ist erstklassig ausgestattet, unter anderem mit einem Gasherd. Im gesamten Showroom wurde edles Echtholzparkett von höchster Qualität verlegt. Der Showroom ist mit einem hervorragenden Sound System ausgestattet.
Neben dem Eingang an der Fensterfront steht auch ein separater Zugang über den Hausflur zur Verfügung.
Neben dem Eingang an der Fensterfront steht auch ein separater Zugang über den Hausflur zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft liegt der bekannte Georgenhof, geschätzt für seine erstklassige bayerische Küche und den idyllischen Biergarten. Ein kleiner Park gegenüber lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein, während der weltberühmte Englische Garten, eine grüne Oase inmitten der Stadt, nur 5 Gehminuten entfernt ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Giselastraße mit den Linien U3 und U6 ist in nur 3 Minuten bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Giselastraße mit den Linien U3 und U6 ist in nur 3 Minuten bequem erreichbar.
Sonstiges Bei den Flächenangaben handelt es sich um die Bruttogrundfläche.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro qm. Alle Preise zuzüglich MwSt.
In der Einfahrt rechts neben dem Showroom stehen zwei Parkplätze hintereinander zur alleinigen Verfügung (220 €).
Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro qm. Alle Preise zuzüglich MwSt.
In der Einfahrt rechts neben dem Showroom stehen zwei Parkplätze hintereinander zur alleinigen Verfügung (220 €).
