Details
| externe Objnr | AH-1103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80337 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Details
| externe Objnr | AH-1103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80337 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Objektbeschreibung Die helle Wohnung hat einen sehr großzügigen Grundriss, mit offener Küche und hochwertigen Einbauten. Die moderne 2,60 Meter hohe Betondecke verleiht dem Objekt einen "Loft-Charakter". Der fast 12 qm grosse Südbalkon ist von der offenen Wohnküche mit einer Bulthaup Einbauküche aus zugänglich und zeigt zum ruhigen und grünen Innenhof. Der schöne Wohnbereich mit viel Platz für Bücher hat einen gemütlichen Bio Ethanol Kamin. Für extra Stauraum gibt es eine zusätzliche Kammer neben der Küche. Außerdem sind in einem Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das Bad mit großzügiger Dusche passt zum stylischen Interieur der Wohnung. Zum Schlafzimmer gehört ein kleiner Balkon, der zur Waltherstrasse zeigt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2018
Endenergieverbrauch: 71.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in der Isarvorstadt - zwischen Goetheplatz und dem idyllischen Alten Südfriedhof, der im Jahr 2013 bereits 450 Jahre alt wurde. Auf der ruhigen Stätte am Westermühlbach liegen unter anderem der Maler Carl Spitzweg und der Baumeister Leo von Klenze begraben. Zur Isar sind es nur wenige Minuten und zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner der Isarvorstadt gerne ins Schyrenbad in Untergiesing, dem ältesten Bad Münchens. Der Weg dorthin über die Wittelsbacher Brücke ist ein Katzensprung. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Es gibt ein vielseitiges Angebot an Cafés, Bars und Restaurants.
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Nebenkosten sind inklusive Heizung, Internet und Strom. Es erfolgt keine separate Abrechnung. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 150 € monatlich.
