Details
| externe Objnr | AH-1173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80801 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Details
| externe Objnr | AH-1173 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80801 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt gegenüber des Leopoldparks in einem wunderschön sanierten Gebäude aus dem Jahr 1902.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Schwabing. Außerdem das große Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Es gibt ein Elternschlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer. Wenn dies geteilt wird (wie das im Moment der Fall ist) gibt es 2 kleine Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Außerdem gibt es zusätzlich ein separates WC mit Waschtisch.
Die sehr großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche hat genügend Platz für einen Essbereich.
TV-und Telefonanschlüsse sowie KAT 7 Verkabelung sind vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Schwabing. Außerdem das große Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Es gibt ein Elternschlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer. Wenn dies geteilt wird (wie das im Moment der Fall ist) gibt es 2 kleine Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Außerdem gibt es zusätzlich ein separates WC mit Waschtisch.
Die sehr großzügig geschnittene Wohnküche mit Einbauküche hat genügend Platz für einen Essbereich.
TV-und Telefonanschlüsse sowie KAT 7 Verkabelung sind vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2022
Endenergieverbrauch: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Im gesamten Wohnbereich wurde Hain-Natureiche-Parkett verlegt. In Bad, WC und Küche sind Designerfliesen von Steuler und Feinsteingut verlegt worden.
Die verbrauchssparenden Marken-Amaturen in Bad und Toilette sind von Grohe.
Bei der Sanierung wurde das Dach nach neuesten DIN Normen isoliert. Auch die sanitären Anlagen sowie Edelstahlleitungen sind neu.
Die Wohnung ist sehr luftig - da es bei der Mansarde Dachfenster gibt und sie nach neuesten Standards isoliert ist. Im Sommer angenehm kühl - im Winter gut beheizbar.
Die verbrauchssparenden Marken-Amaturen in Bad und Toilette sind von Grohe.
Bei der Sanierung wurde das Dach nach neuesten DIN Normen isoliert. Auch die sanitären Anlagen sowie Edelstahlleitungen sind neu.
Die Wohnung ist sehr luftig - da es bei der Mansarde Dachfenster gibt und sie nach neuesten Standards isoliert ist. Im Sommer angenehm kühl - im Winter gut beheizbar.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Schwabing - schräg gegenüber liegt zum Beispiel der Leopoldpark. In unmittelbarer Nähe laden viele Restaurants und Cafés sowie Museen und Galerien ein.
Die berühmten Maler Wassily Kandinsky und Gabriele Münter lebten in diesem Haus bis zum Jahr 1904.
Die berühmten Maler Wassily Kandinsky und Gabriele Münter lebten in diesem Haus bis zum Jahr 1904.
Sonstiges Im Haus wurde nachträglich ein hochwertiger Glaslift von der Firma Vestner eingebaut. Dieser fährt bequem bis in den 4. Stock.
Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in einer Garage um die Ecke (ca. 3 Minuten zu Fuß) für 197 € monatlich angemietet werden. Dieser ist ein Einzelstellplatz mit einem Stahltor.
Die Kaution kann selbstverständlich in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Der sehr zuverlässige Hausmeister wohnt mit im Haus - ein nicht zu unterschätzender Extra-Service.
Der ermittelte Energiebedarf stammt aus der Zeit vor der Kernsanierung und ist daher nicht aktuell.
Zu der Wohnung kann ein Stellplatz in einer Garage um die Ecke (ca. 3 Minuten zu Fuß) für 197 € monatlich angemietet werden. Dieser ist ein Einzelstellplatz mit einem Stahltor.
Die Kaution kann selbstverständlich in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Der sehr zuverlässige Hausmeister wohnt mit im Haus - ein nicht zu unterschätzender Extra-Service.
Der ermittelte Energiebedarf stammt aus der Zeit vor der Kernsanierung und ist daher nicht aktuell.
