Details
| externe Objnr | AH-1194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 80805 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
Details
| externe Objnr | AH-1194 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 80805 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Neubaugebiet "Schwabinger Obstgärten" - in unmittelbarer Nähe zur Domagkstrsse. Es handelt sich um ein KfW 40 Haus, das 2017 von den jetzigen Eigentümern bezogen wurde.
Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und ein grosszügiges Wohn/Esszimmer. Sowie eine separate Toilette. Von dem Wohn-Esszimmer geht es über die Terrasse in den Garten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet.
Im 2. OG gibt es ein weiteres grosses Schlafzimmer mit grossem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem einen kleinen Stauraum. Von hier aus gelangt man auf einen länglichen Balkon, der zur Eingangsseite zeigt.
Im Keller mit Tageslicht sind zwei Räume: Ein Technikraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ein Hobbyraum. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz (kein Duplex!).
Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und ein grosszügiges Wohn/Esszimmer. Sowie eine separate Toilette. Von dem Wohn-Esszimmer geht es über die Terrasse in den Garten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet.
Im 2. OG gibt es ein weiteres grosses Schlafzimmer mit grossem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem einen kleinen Stauraum. Von hier aus gelangt man auf einen länglichen Balkon, der zur Eingangsseite zeigt.
Im Keller mit Tageslicht sind zwei Räume: Ein Technikraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ein Hobbyraum. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz (kein Duplex!).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Im ganzen Haus - außer der Küche - wurde Fußbodenheizung verlegt. Das hochwertige Echtholzparkett sowie die bodentiefen Fenster sind zeitlos modern. Die elegante Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet und ist im Preis inbegriffen.
Der direkte Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz vom Keller aus ist sehr praktisch.
Der direkte Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz vom Keller aus ist sehr praktisch.
Lagebeschreibung Das Neubaugebiet "Schwabinger Obstgärten" liegt sehr stadtnah im Münchener Norden, nahe der Domagkstrasse - Stadtteil "Schwabing Nord". Die U-Bahn Station "Alte Heide" ist weniger als 200 m entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut - Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zum Englischen Garten macht dieses Wohngebiet vor allem für Familien sehr attraktiv.
Sonstiges Preis Tiefgaragenstellplatz: 27.000 €
Grundrisse aller Stockwerke werden auf Wunsch per Mail zugeschickt.
Grundrisse aller Stockwerke werden auf Wunsch per Mail zugeschickt.
