Details
| externe Objnr | AD-1247 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München / Solln |
| Land | Deutschland |
Details
| externe Objnr | AD-1247 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81477 |
| Ort | München / Solln | Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine neu renovierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung an. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die sehr helle Wohnung betreten Sie über geräumige Diele. Linker Hand befindet sich der Wohn-Essbereich, der großzügig bemessen ist. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich. Im hellen Design gestaltet, finden sich hier ein Kochfeld mit Backofen, ein Kühlschrank und die Anschlussmöglichkeiten für eine Geschirrspülmaschine. Es gibt einen direkten Zugang von der Küche auf den Balkon, zusätzlich kann der Balkon auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Der 9 m² große Balkon ist fast perfekt nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine manuelle Markise. Das Tageslichtbad mit großem Spiegelschrank, Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne liegt auf der gegenüberliegende Seite der Diele. Ein kleines Gäste-WC und ein separater Abstellraum steigern den Wohnwert der Wohnung nochmals. Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen sind. Die großen Fenster der Wohnung sind mit manuellen Rollläden versehen. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (BUS) beträgt 5 Minuten, ebenso zu Dingen des täglichen Bedarfs. Ein großer Keller und eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot. Ein ebener TG-Stellplatz rundet das Wohnungsangebot ab. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Grund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung sehr gut ab 2 Personen geeignet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 85.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Wohn-Essen Parkett, Größe ca. 36,9 m²
- Schlafzimmer Parkett, Größe ca. 15,9 m²
- Kinderzimmmer Parkett, Größe ca. 9 m²
- Flur gefliest, Größe ca. 9,8 m²
- Tageslichtbad gefliest mit Dusche und Wanne, Größe ca. 6,4 m²
- Gäste-WC ca.2,0 m²
- Küche inkl. Küchenmöbeln gefliest, Größe ca. 7,8 m²
- Abstellkammer gefliest ca. 1,6 m²
- Süd-Westbalkon mit man. Markise, Größe zur Hälfte ca. 3,8 m²
- großer Keller, Größe ca. 10 m²
- eigener Platz im Waschhaus mit eigenen Stromanschluss
- ebener TG-Stellplatz
- Schlafzimmer Parkett, Größe ca. 15,9 m²
- Kinderzimmmer Parkett, Größe ca. 9 m²
- Flur gefliest, Größe ca. 9,8 m²
- Tageslichtbad gefliest mit Dusche und Wanne, Größe ca. 6,4 m²
- Gäste-WC ca.2,0 m²
- Küche inkl. Küchenmöbeln gefliest, Größe ca. 7,8 m²
- Abstellkammer gefliest ca. 1,6 m²
- Süd-Westbalkon mit man. Markise, Größe zur Hälfte ca. 3,8 m²
- großer Keller, Größe ca. 10 m²
- eigener Platz im Waschhaus mit eigenen Stromanschluss
- ebener TG-Stellplatz
Lagebeschreibung Sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Bus-Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Läden des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten, grünen Umfeld, welches durch Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von München.
Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von München.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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