Details
| externe Objnr | AH-1405 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87118 |
| Ort | Schwendau |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.465,67 € |
| Provision | 3 % zuzüglich 19% MWST. des beglaubigten Kaufpreises |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| externe Objnr | AH-1405 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87118 |
| Ort | Schwendau | Land | Österreich |
| Kaufpreis | 890.000 € | Kaufpreis pro qm | 6.465,67 € |
| Provision | 3 % zuzüglich 19% MWST. des beglaubigten Kaufpreises | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr großzügige, moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Blick auf die Ahornspitze. Die ca. 37 qm grosse "Stube" ist der Lieblingsort von Kindern und Jugendlichen - hier gibt es ein schönes Doppelbett sowie eine "Liegewiese" - insgesamt Schlafraum für mindestens 5 Personen. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett, eigenem Fernseher, Schreibtisch und Schrank. Praktisch ist, dass es sowohl im Badezimmer sowie in einem separaten Raum eine große Dusche gibt - zudem noch ein Gäste-WC. Ein extra Stauraum/Speisekammer liegt direkt neben dem grossen Wohnbereich. Dieser besteht aus offener Küche mit einem Tresen, so dass man gemeinsam Kochen und Wein trinken kann. Einem großen, gemütlichen Esstisch mit Designerlampen und -stühlen sowie einer Sofaecke, die zum Relaxen einlädt. Der Garten ist großzügig: Fast 280 qm. Es gibt hinter dem Haus einige Obstbäume und Beerenhecken. Durch Heckenbepflanzung ist der Garten von der Strasse aus nicht einsehbar. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die Ahornspitz und die umliegenden Gipfel - ein wahrer Wohlfühlort.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Auf der Terrasse wurde eine Pergola installiert - sowohl zur Verschattung als auch zur Beleuchtung, wenn man nachts draußen sitzt. Ein jüngst vom Schreiner maßgefertigtes Ecksofa lädt zum Relaxen ein.
Einen Waschmaschinen-und Trockneranschluss gibt es im Keller des Hauses.
Einen Waschmaschinen-und Trockneranschluss gibt es im Keller des Hauses.
Lagebeschreibung Die Wohnung gehört zu Schwendau, einer urigen Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern. Man kann direkt vom Haus los radeln oder spazieren - entlang der Zillerpromenade, die übrigens auch mit diversen Kunstobjekten aufwartet. Hier liegt auch der Erlebnisspielplatz Sidan. Ein Freibad sowie Tennis- und Basketballplätze sind ebenfalls fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar, was für Familien ein grosses Plus ist. Im Winter hat die Wohnung den Vorteil, dass man zur 400 m entfernten Talstation der Horbergbahn problemlos laufen kann. Diese bringt Wintersportler 3850 m hoch in das Skigebiet Penken/Ahorn/Rastkogel/Eggalm.
Von Schwendau aus führen aber auch wunderschöne Wanderwege in die umliegenden Berge sowie in den Naturpark Zillertal Alpen. Klettersteige, von leicht bis extrem anspruchsvoll, begeistern Bergsportfreunde ebenso wie unzählige Bikestrecken. Die Almen rund um Schwendau warten darauf von Naturliebhabern erkundet zu werden.
Von Schwendau aus führen aber auch wunderschöne Wanderwege in die umliegenden Berge sowie in den Naturpark Zillertal Alpen. Klettersteige, von leicht bis extrem anspruchsvoll, begeistern Bergsportfreunde ebenso wie unzählige Bikestrecken. Die Almen rund um Schwendau warten darauf von Naturliebhabern erkundet zu werden.
Sonstiges Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz plus eine weitere Stellplatzmöglichkeit unter dem Vordach der Garage. Insgesamt werden die Stellplätze für 30.000 € mit veräußert. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum (für Fahrräder, Gartenwerkzeuge, etc.) sowie über einen Skiraum mit Skischuhwärmer.
