Details
| externe Objnr | AD-1444 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81479 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Mietpreis pro qm | 18,06 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
| Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | AD-1444 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81479 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.120 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Mietpreis pro qm | 18,06 € |
| Währung | € | Kaution | 3.360 € |
| Stellplatzmiete | 80 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine neu renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Hausgemeinschaft mit 14 Parteien. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1984 errichtet. Die nach Westen ausgerichtete, helle Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele. Hier findet sich der Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite erreicht man das Bad mit Badewanne, die Küche und das gut dimensionierte Schlafzimmer. Bad und Küche sind im Jahr 2019 von Grund auf modernisiert worden. Die moderne Ausstattung, wie z. Bsp. in der Küche ein Geschirrspüler und im Bad ein Handtuchheizkörper sprechen für sich. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer, welches mit ca. 25 m² das größte Zimmer ist. Die davorliegende, ebenerdige West-Terrasse ist mit ca. 6,8 m² sehr gut nutzbar und im hinteren Teil des Gemeinschaftsgartens gelegen. Alle Fensterflächen der Wohnung sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, BUS) beträgt 5 Minuten, ebenso zu Läden des täglichen Bedarfs. Ein großer Keller und ein Duplexparker oben vervollständigen dieses Mietangebot. Auf Grund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung sehr gut für bis zu 2 Personen geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Im Jahr 2019 wurde folgendes in der Wohnung erneuert:
- neue Bodenbelege in allen Räumen
- Bad komplett neu
- Küche komplett neu inkl. Küchenmöbel
- Diele, Größe ca. 10,40 m²
- neu gefliestes Bad mit Badwanne, Größe ca. 4,90 m²
- neu geflieste Küche, Größe ca. 5,20 m²
- Schlafzimmer, Größe ca. 12,90 m²
- Wohnzimmer, Größe ca. 24,30 m²
- Gartenterrasse, Größe ca. 6,80 m², hälftig in Wohnfläche berechnet
- Keller, Größe ca. 5,70 m²
- Duplexparker oben
- Waschhaus
- neue Bodenbelege in allen Räumen
- Bad komplett neu
- Küche komplett neu inkl. Küchenmöbel
- Diele, Größe ca. 10,40 m²
- neu gefliestes Bad mit Badwanne, Größe ca. 4,90 m²
- neu geflieste Küche, Größe ca. 5,20 m²
- Schlafzimmer, Größe ca. 12,90 m²
- Wohnzimmer, Größe ca. 24,30 m²
- Gartenterrasse, Größe ca. 6,80 m², hälftig in Wohnfläche berechnet
- Keller, Größe ca. 5,70 m²
- Duplexparker oben
- Waschhaus
Lagebeschreibung Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und grenzt direkt an die Stadtgrenze.
Hier finden sich in grüner Umgebung, stattliche Villen, gepflegte Eigenheime oder
schicke Wohnanlagen. Die Wohnung ist von Grün umgeben und lässt das angenehme Wohnen schon erahnen. Der S-Bahnhof Solln und die Wolfratshauser Straße sind ca. 350 Meter entfernt. Daraus ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Läden des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken befinden sich somit vor der eigenen Haustür.
Hier finden sich in grüner Umgebung, stattliche Villen, gepflegte Eigenheime oder
schicke Wohnanlagen. Die Wohnung ist von Grün umgeben und lässt das angenehme Wohnen schon erahnen. Der S-Bahnhof Solln und die Wolfratshauser Straße sind ca. 350 Meter entfernt. Daraus ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Läden des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken befinden sich somit vor der eigenen Haustür.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
