Details
| externe Objnr | AD-1488 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80639 |
| Ort | München / Nymphenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.165 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Mietpreis pro qm | 19,75 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.765 € |
| Stellplatzmiete | 90 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | AD-1488 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80639 |
| Ort | München / Nymphenburg | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.165 € | Nebenkosten | 135 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Mietpreis pro qm | 19,75 € |
| Währung | € | Kaution | 3.765 € |
| Stellplatzmiete | 90 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine neu renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung zur unbefristeten, Index-Vermietung an. Die Immobilie befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage, dem Palais Nymphenburg aus dem Jahr 2002. Die nach Süden ausgerichtete, helle Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele. Links befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auch den Süd-Balkon erreichen. Von der Diele erreicht man ebenfalls das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben geht es zum gut dimensionierten Schlafzimmer. Die Küche ist komplett mit Möbeln und Küchengeräten, inkl. Geschirrspüler ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, BUS) beträgt 2 Minuten, ebenso zu Läden des täglichen Bedarfs. Ein großer, trockener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Mietangebot. Auf Grund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung sehr gut für bis zu 2 Personen geeignet. Die Wohnung steht ab dem 01.03.2023 zum Einzug bereit. Gewünscht wird eine langfristige und solide Vermietung an Mieter, die sich in der Wohnung und dem ansprechenden Umfeld von Nymphenburg wohl fühlen.
Die Möblierung gehört dem jetzigen Mieter und ist kein Teil des Mietvertrages.
Die Möblierung gehört dem jetzigen Mieter und ist kein Teil des Mietvertrages.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2024
Endenergieverbrauch: 113.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer nach Süden
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in Diele, Schlaf- und Wohnraum
- schöner Süd-Balkon, hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- großer, trockener Keller
- TG-Stellplatz
- Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung
- ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in gehobenen Wohnumfeld
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in Diele, Schlaf- und Wohnraum
- schöner Süd-Balkon, hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- großer, trockener Keller
- TG-Stellplatz
- Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung
- ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in gehobenen Wohnumfeld
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von München-Nymphenburg, einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Nymphenburg gilt als grüner Teil der Münchner Innenstadt. Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, der Hirschgarten mit dem schönsten Biergarten Münchens oder auch der nahe gelegene Botanische Garten bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Der Stadtteil ist geprägt durch eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen und Altbauten, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts um das Nymphenburger Schloss entstanden sind. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am nahegelegenen Romanplatz (Bäcker, Supermarkt, Metzger, Blumenladen, Apotheke, Cafés, Restaurants). Die Innenstadt ist bequem mit der Straßenbahn in ca.11 Minuten zur erreichen.
Nymphenburg gilt als grüner Teil der Münchner Innenstadt. Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark, der Hirschgarten mit dem schönsten Biergarten Münchens oder auch der nahe gelegene Botanische Garten bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Der Stadtteil ist geprägt durch eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen und Altbauten, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts um das Nymphenburger Schloss entstanden sind. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am nahegelegenen Romanplatz (Bäcker, Supermarkt, Metzger, Blumenladen, Apotheke, Cafés, Restaurants). Die Innenstadt ist bequem mit der Straßenbahn in ca.11 Minuten zur erreichen.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
