Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 81675 |
| Ort | München Haidhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 81675 | Ort | München Haidhausen |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine Rarität in München-Haidhausen. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über die 4. und 5. Etage im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnfläche von ca.150 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Die Aufteilung in den jetzigen Zustand erfolgte durch einen Umbau im Jahr 1993. Die beiden Etagen sind mit einer extra aus Birkenholz gefertigten Wendeltreppe verbunden. Jede Ebene hat darüber hinaus einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Somit kann jede Etage als eine Wohnung genutzt werden. Gegenwärtig ist jede Wohnung an eine Person vermietet. Die beiden vorhandenen Küchen sind komplett ausgestattet. In der Wohnung befinden sich auch einige eingepasste Möbel. Die laufende Instandhaltungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums zeigen sich im guten Zustand der Wohnung und des Hauses.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - konsequente Nord-Südausrichtung
- Eichenparkett in Wohn-, Schlafzimmer und Flur im 4.OG
- 3 Meter Deckenhöhe im 4.OG
- Wendeltreppe aus Birkenholz
- Südbalkon ca. 1,20 m²
- Dachterrasse nach Norden ca. 12 m²
- Wohnzimmer ca. 41,5 m² mit Holzofen Marke Justus
- Schlafzimmer ca. 18,2 m²
- Wohnzimmer 5.OG ca. 18,0 m²
- Schlafzimmer 5.OG ca. 6,2 m²
- auf jeder Ebene 1 Bad und 1 Küche voll möbliert
- jede Dusche ist vor zwei Jahren erneuert worden
- Gastherme vor einem Jahr erneuert
- jede Etage separaten Eingang
- Balkon und Dachterrasse wurden zur Hälfte in die
- Wohnfläche eingerechnet.
- Eichenparkett in Wohn-, Schlafzimmer und Flur im 4.OG
- 3 Meter Deckenhöhe im 4.OG
- Wendeltreppe aus Birkenholz
- Südbalkon ca. 1,20 m²
- Dachterrasse nach Norden ca. 12 m²
- Wohnzimmer ca. 41,5 m² mit Holzofen Marke Justus
- Schlafzimmer ca. 18,2 m²
- Wohnzimmer 5.OG ca. 18,0 m²
- Schlafzimmer 5.OG ca. 6,2 m²
- auf jeder Ebene 1 Bad und 1 Küche voll möbliert
- jede Dusche ist vor zwei Jahren erneuert worden
- Gastherme vor einem Jahr erneuert
- jede Etage separaten Eingang
- Balkon und Dachterrasse wurden zur Hälfte in die
- Wohnfläche eingerechnet.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich dort, wo Haidhausen am schönsten ist. In unmittelbarer Nähe zum Johannisplatz lebt es sich hier sehr ruhig und angenehm. Die Kirche St. Johann Baptist prägt die Umgebung des Johannisplatzes. Die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn jeweils ca. 150 m), die zahlreichen Restaurants und die Möglichkeiten zum Einkaufen sprechen für die Immobilie. Die Verkehrsregelung vor dem Haus sorgt für eine ruhige Verkehrslage.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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