Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80807 |
| Ort | Milbertshofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80807 | Ort | Milbertshofen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Das vor wenigen Jahren modernisierte und 2016 renovierte 1-Zimmer-Apartment wirkt sehr geräumig. Durch die große Fensterfront nach Osten ist die Wohnung sehr hell. Zu der Wohnung zählt eine Diele, ein Duschbad, ein großes sonniges Zimmer mit räumlich abgeteilter Kochnische so wie ein kleiner
Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Wohnung per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 132,60 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den großzügigen und schön
angelegten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Er ist sehr ruhig gelegen und nach Westen ausgerichtet. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von warm 875,00 € mit Staffelmietvertrag vermietet (nächste Anpassung durch Staffelmietvertrag zum 01.07.2019).
Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Beheizt wird die Wohnung per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 132,60 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den großzügigen und schön
angelegten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Er ist sehr ruhig gelegen und nach Westen ausgerichtet. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von warm 875,00 € mit Staffelmietvertrag vermietet (nächste Anpassung durch Staffelmietvertrag zum 01.07.2019).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein modernes grau und weiß gefliestes Duschbad und eine hochwertige maßgefertigte Einbauküchenzeile. Die Küche ist mit zwei Cerankochplatten, einem Einbaukühlschrank und geräumigen Schränken ausgestattet. Im gesamten Küchen-, Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Das Apartment wurde 2016 komplett mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet, die mitverkauft werden und im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller befinden sich Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ausreichende Fahradabstellmöglichkeiten.
Das Apartment wurde 2016 komplett mit neuen, modernen Möbeln ausgestattet, die mitverkauft werden und im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller befinden sich Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ausreichende Fahradabstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal erschlossen und liegt an der mit Alleebäumen gesäumten Knorrstraße. Die U-Bahnstation Milbertshofen befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Fahrzeit mit dem MVV zum Hauptbahnhof, zur Universität und zu BMW-FIZ beträgt jeweils nur 8-9 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe halten mehrere Buslinien.
Milbertshofen besticht durch einen sehr hohen Freizeitwert. Der beliebte Luitpoldpark mit dem Bamberger Haus sowie das Sportgelände des TSV München-Milbertshofen sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das Freibad Georgenschwaige erreicht man fußläufig in 10 Minuten.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 5-10 Minuten in den Olympiapark, den Englischen Garten so wie ins Münchner Nachtleben nach Schwabing. Durch die Nähe zum Mittleren Ring und Frankfurter Ring erreicht man auch mit dem Auto schnell sein Ziel. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein LIDL-Supermarkt sowie
gemütliche Cafés und Gaststätten.
Milbertshofen besticht durch einen sehr hohen Freizeitwert. Der beliebte Luitpoldpark mit dem Bamberger Haus sowie das Sportgelände des TSV München-Milbertshofen sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das Freibad Georgenschwaige erreicht man fußläufig in 10 Minuten.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 5-10 Minuten in den Olympiapark, den Englischen Garten so wie ins Münchner Nachtleben nach Schwabing. Durch die Nähe zum Mittleren Ring und Frankfurter Ring erreicht man auch mit dem Auto schnell sein Ziel. In direkter Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein LIDL-Supermarkt sowie
gemütliche Cafés und Gaststätten.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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