Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80803 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80803 | Ort | München |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine soeben renovierte und teilmodernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung mit Indexierung an. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1932. Die helle Wohnung betreten Sie über den Flur. Linker Hand befindet sich das kleinste Zimmer der Wohnung. Dieses lässt sich hervorragend als Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzen. Dahinter erreicht man das Tageslichtbad mit großer Dusche inkl. Echtglasabtrennung. Geradeaus geht es in die sehr großzügige Küche. Hier findet sich auch ein Platz für den Esstisch. Außerdem kann von hier der Balkon erreicht werden. Die Lage zum ruhigen Innenhof lässt eine angenehme Nutzung in den wärmeren Jahreszeiten zu. Rechts befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Daran anschließend folgt als größtes, dass Wohnzimmer. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Rollläden. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, BUS) beträgt 5 Minuten, ebenso zu Dingen des täglichen Bedarfs. Ein großer Keller und ein Waschhaus mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine vervollständigen das Angebot. Zusätzlich ist der begrünte Innenhof durch die Hausgemeinschaft nutzbar.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Grund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung sehr gut für bis zu 2 Personen geeignet.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Grund der Größe und des Zuschnittes ist die Wohnung sehr gut für bis zu 2 Personen geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2028
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Flur, neues Parkett, Größe ca. 5,8 m²
- neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Größe ca. 3,9 m²
- neu geflieste Küche, Größe ca. 15 m²
- Schlafzimmer, Größe ca. 13,3 m²
- Wohnzimmer, Größe ca. 17,3 m²
- halbes Zimmer, neues Parkett, Größe ca. 6 m²
- Wohn-Schlafzimmer, überarbeitetes Parkett
- Nordbalkon, Größe ca. 4 m²
- großer Keller, Größe ca. 4 m²
- Waschhaus mit eigenen Stromanschluss
- Gemeinschaftsgarten
- neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Größe ca. 3,9 m²
- neu geflieste Küche, Größe ca. 15 m²
- Schlafzimmer, Größe ca. 13,3 m²
- Wohnzimmer, Größe ca. 17,3 m²
- halbes Zimmer, neues Parkett, Größe ca. 6 m²
- Wohn-Schlafzimmer, überarbeitetes Parkett
- Nordbalkon, Größe ca. 4 m²
- großer Keller, Größe ca. 4 m²
- Waschhaus mit eigenen Stromanschluss
- Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Straßenbahnlinie 23, Busline 59 und die Haltestellen der U-Bahnlinien 3 und 5 sind fußläufig zu erreichen. Die Läden des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor der eigenen Haustür. Der Englische Garten und das Ungerer-Bad laden zur Erholung ein und lassen sich schnell per Fahrrad erreichen. Münchens Szene-Viertel Schwabing mit seinen Cafés, Bars und Restaurants befindet sich direkt zu Ihren Füßen.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Mobil: 0160 96696696
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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