Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 80807 |
| Ort | München / Milbertshofen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 80807 | Ort | München / Milbertshofen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie sind Architektur begeistert? Dann wird Sie dieses Immobilienangebot faszinieren.
Zum Verkauf kommt ein Reihenendhaus, welches sich in der sogenannten Richter-Wohnanlage in Milbertshofen befindet. Diese besteht aus 3 aneinandergereihten Wohneinheiten und zusätzlich einem freistehenden Atelierhaus. Anfang der 80 ziger Jahre wurde diese Wohnanlage als ökologisches Konzept vom bekannten Münchner Architekten, Prof. Thomas Herzog entworfen und umgesetzt. Der Entwurf und die Umsetzung war so überzeugend, dass dieses Konzept mit dem Preis des Bundes deutscher Architekten 1983 ausgezeichnet wurde. Es handelt sich um eine Holzskelettkonstruktion, mit einer komplett verglasten Dachschräge an der Südseite. Auf dieser befindet sich eine passive Solaranlage zur Erzeugung von Strom und Warmwasser. Die Skelettkonstruktion lässt es zu, dass hier die Raumgestaltung auch im Nachhinein leicht änderbar ist. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel Marmor als Bodenbelag, zeigt die Liebe zum Detail. Ein übergroßes Untergeschoss mit zusammen ca. 130,00 m² lässt noch viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Zum Verkauf kommt ein Reihenendhaus, welches sich in der sogenannten Richter-Wohnanlage in Milbertshofen befindet. Diese besteht aus 3 aneinandergereihten Wohneinheiten und zusätzlich einem freistehenden Atelierhaus. Anfang der 80 ziger Jahre wurde diese Wohnanlage als ökologisches Konzept vom bekannten Münchner Architekten, Prof. Thomas Herzog entworfen und umgesetzt. Der Entwurf und die Umsetzung war so überzeugend, dass dieses Konzept mit dem Preis des Bundes deutscher Architekten 1983 ausgezeichnet wurde. Es handelt sich um eine Holzskelettkonstruktion, mit einer komplett verglasten Dachschräge an der Südseite. Auf dieser befindet sich eine passive Solaranlage zur Erzeugung von Strom und Warmwasser. Die Skelettkonstruktion lässt es zu, dass hier die Raumgestaltung auch im Nachhinein leicht änderbar ist. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie zum Beispiel Marmor als Bodenbelag, zeigt die Liebe zum Detail. Ein übergroßes Untergeschoss mit zusammen ca. 130,00 m² lässt noch viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2023
Endenergieverbrauch: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung Ergeschoss
- Wohnen ca. 47,00 m²
- WC ca. 2,35 m²
- Garderobe ca. 2,35 m²
- Windfang ca. 5,90 m²
- Küche ca. 7,80 m²
- Essen ca. 10,65 m²
- Gewächshaus ca.11,55 m², hälftig angerechnet
Obergschoss
- Zimmer ca. 10,58 m²
- Bad ca. 4,95 m²
- Zimmer ca. 13,05 m²
- Trockenraum ca. 4,93 m²
- Flur ca. 5,15 m²
- Zimmer ca. 18,38 m²
Speicher
- ca. 40,24 m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
Untergeschoss
- 1. Keller ca. 55,80 m²
- 2. Keller ca. 69,36 m²
- Heizung ca. 4,66 m²
Grundstück
- Gesamtgrundstücksgröße 962 m²,
- davon 392 m² Sondernutzungsrecht für das Haus Nr.3
- passive Solaranlage
- Wohnen ca. 47,00 m²
- WC ca. 2,35 m²
- Garderobe ca. 2,35 m²
- Windfang ca. 5,90 m²
- Küche ca. 7,80 m²
- Essen ca. 10,65 m²
- Gewächshaus ca.11,55 m², hälftig angerechnet
Obergschoss
- Zimmer ca. 10,58 m²
- Bad ca. 4,95 m²
- Zimmer ca. 13,05 m²
- Trockenraum ca. 4,93 m²
- Flur ca. 5,15 m²
- Zimmer ca. 18,38 m²
Speicher
- ca. 40,24 m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
Untergeschoss
- 1. Keller ca. 55,80 m²
- 2. Keller ca. 69,36 m²
- Heizung ca. 4,66 m²
Grundstück
- Gesamtgrundstücksgröße 962 m²,
- davon 392 m² Sondernutzungsrecht für das Haus Nr.3
- passive Solaranlage
Lagebeschreibung Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelring, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.
Die Immobilie befindet sich mitten in der ländlich gewachsenen Umgebung von Milbertshofen. Unweit der Leopoldstraße, sind all die Dinge des täglichen Lebens schnell und entspannt zu erreichen. Das viele Grün sorgt für ein angenehmes Klima.
Die Immobilie befindet sich mitten in der ländlich gewachsenen Umgebung von Milbertshofen. Unweit der Leopoldstraße, sind all die Dinge des täglichen Lebens schnell und entspannt zu erreichen. Das viele Grün sorgt für ein angenehmes Klima.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Telefax: 089 235193123
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Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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