Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 86899 | Ort | Landsberg am Lech |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Exklusiv bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes Verwaltungsgebäude mit Büros/Praxis/Seminarräumen und einem Produktions- und Lagerbereich an.
Das Gebäude wurde 1990 auf einem 2724 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 1270 m² Nutzfläche, davon sind ca.700 m² Bürofläche, der Rest entfällt auf Produktion und Lager.
Alle Räume verfügen über eine strukturierte Verkabelung für IT und TK KAT6, die frei konfigurierbar sind.
Zentralheizung ist im gesamten Gebäude vorhanden. Energieträger ist Erdgas. Endenergieverbrauch 70,4 kWh. Endenergieverbrauch Strom 8,3 kWh. Verbrauchsausweis gültig bis 23.12.2025
Die Gas-Heizungsanlage ist technologisch auf dem neuesten Stand. Die Außenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparatur Rückstau.
Das Gebäude ist derzeit vermietet. Gesamtmieteinnahmen zirka 7798 € zzgl. 2048€ NK zzgl. MwST im Monat
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Das Gebäude wurde 1990 auf einem 2724 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 1270 m² Nutzfläche, davon sind ca.700 m² Bürofläche, der Rest entfällt auf Produktion und Lager.
Alle Räume verfügen über eine strukturierte Verkabelung für IT und TK KAT6, die frei konfigurierbar sind.
Zentralheizung ist im gesamten Gebäude vorhanden. Energieträger ist Erdgas. Endenergieverbrauch 70,4 kWh. Endenergieverbrauch Strom 8,3 kWh. Verbrauchsausweis gültig bis 23.12.2025
Die Gas-Heizungsanlage ist technologisch auf dem neuesten Stand. Die Außenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparatur Rückstau.
Das Gebäude ist derzeit vermietet. Gesamtmieteinnahmen zirka 7798 € zzgl. 2048€ NK zzgl. MwST im Monat
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.12.2025
Endenergieverbrauch: 70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 8.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Grundstück 2724 m2
- Nutzfläche 1270 m2
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr 1990
- sehr gepflegter Zustand
- derzeitige Nutzung: Büros und Produktion/Lager vermietet
- sehr gute technische Ausstattung auf aktuellem Stand
- attraktives Gebäude in guter Lage
- Nutzfläche 1270 m2
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr 1990
- sehr gepflegter Zustand
- derzeitige Nutzung: Büros und Produktion/Lager vermietet
- sehr gute technische Ausstattung auf aktuellem Stand
- attraktives Gebäude in guter Lage
Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Landsberg am Lech, mit ca. 30000 Einwohnern liegt ca. 55 km westlich von der Landeshauptstadt München, 38 km südlich von Augsburg und ca. 20 km westlich des Ammersees.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 75 km, der Regionalflughafen Memmingen ist in 60 km Entfernung.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet im nordwestlichen Bereich von Landsberg, direkt an der A 96 München-Lindau. Der Autobahnanschluß zur A 96 ist in etwa 2 km zu erreichen.
Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 75 km, der Regionalflughafen Memmingen ist in 60 km Entfernung.
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet im nordwestlichen Bereich von Landsberg, direkt an der A 96 München-Lindau. Der Autobahnanschluß zur A 96 ist in etwa 2 km zu erreichen.
Sonstiges Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Mit Abschluß eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienforum-schwabing.de
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Mit Abschluß eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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