Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80689 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 9 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80689 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 9 |
Objektbeschreibung Sonnige Wohnung mit Weitblick!
Die Wohnung wurde in kürzester Zeit (innerhalb 20 Tage nach Veröffentlichung) reserviert.
Die attraktive und sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock, im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien, in einer gepflegten Anlage mit viel Grün.
Die schöne Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das freundliche Treppenhaus.
Die im Jahr 2015 sanierte Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Loggia in Westausrichtung, einer geräumigen Küche, den zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem ansprechenden Flur mit praktischer Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Westloggia mit einem gigantischen Alpenblick!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil.
Hier lässt es sich gut leben!
Die Wohnung wurde in kürzester Zeit (innerhalb 20 Tage nach Veröffentlichung) reserviert.
Die attraktive und sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock, im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien, in einer gepflegten Anlage mit viel Grün.
Die schöne Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das freundliche Treppenhaus.
Die im Jahr 2015 sanierte Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Loggia in Westausrichtung, einer geräumigen Küche, den zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem ansprechenden Flur mit praktischer Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Westloggia mit einem gigantischen Alpenblick!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil.
Hier lässt es sich gut leben!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + umfangreiche Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2015.
+ neuwertige Bodenbeläge im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinylboden in Parkettoptik und Teppichboden
+ neuwertiges, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit ca. 4,26m²
+ Wohnküche mit ca. 8,02m²
+ gepflegte Einbauküche mit hochwertigen und neuwertigen Elektrogeräten von der Firma Siemens
+ Wohnzimmer mit ca. 18,13m² und Loggia in Westausrichtung
+ gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13,48m² Wohnfläche und mit Weitblick nach Schwabing
+ helles Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,15m²
+ geräumiger Flur mit ca. 7,89m²
+ praktische und absperrbare Abstellkammer mit ca. 2,41m
+ hochwertige Kunststofffenster
+ elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
+ Markise
+ Lift
+ neue Heizungsanlage im Jahr 2005
+ Treppenhaus frisch gestrichen
+ Bodenbelag im 8. Stock erneuert
+ Wasch/Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze
Außenanlagen:
+ gepflegte Wohnanlage:
umfangreiche erfolgte Baumpflege sowie professionell gereinigter Außenparkplatz erfolgte in den letzten Monaten.
+ Grünflächen mit Kinderspielplatz
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Bei Bedarf kann zeitnah ein Tiefgaragenstellpatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
+ neuwertige Bodenbeläge im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinylboden in Parkettoptik und Teppichboden
+ neuwertiges, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit ca. 4,26m²
+ Wohnküche mit ca. 8,02m²
+ gepflegte Einbauküche mit hochwertigen und neuwertigen Elektrogeräten von der Firma Siemens
+ Wohnzimmer mit ca. 18,13m² und Loggia in Westausrichtung
+ gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 13,48m² Wohnfläche und mit Weitblick nach Schwabing
+ helles Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,15m²
+ geräumiger Flur mit ca. 7,89m²
+ praktische und absperrbare Abstellkammer mit ca. 2,41m
+ hochwertige Kunststofffenster
+ elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
+ Markise
+ Lift
+ neue Heizungsanlage im Jahr 2005
+ Treppenhaus frisch gestrichen
+ Bodenbelag im 8. Stock erneuert
+ Wasch/Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze
Außenanlagen:
+ gepflegte Wohnanlage:
umfangreiche erfolgte Baumpflege sowie professionell gereinigter Außenparkplatz erfolgte in den letzten Monaten.
+ Grünflächen mit Kinderspielplatz
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Bei Bedarf kann zeitnah ein Tiefgaragenstellpatz oder Außenstellplatz angemietet werden.
Lagebeschreibung München/Hadern
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Großhadern/Kleinhadern
und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich das Klinikum Großhadern und die exklusive Seniorenresidenz Augustinum.
Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind fest im Stadtviertel verankert.
Fußläufig (ca. 290m) erreichen Sie den Bus 56, Haltestelle: Krokussstraße
+ Bus 56, 3 Haltestellen bis zur U6, Großhadern
+ ca.16 Min. mit der U6 zum Marienplatz/Innenstadt
+ ca. 30 Min. zum Münchner Flughafen
Der Münchner Süd/Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Großhadern/Kleinhadern
und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich das Klinikum Großhadern und die exklusive Seniorenresidenz Augustinum.
Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind fest im Stadtviertel verankert.
Fußläufig (ca. 290m) erreichen Sie den Bus 56, Haltestelle: Krokussstraße
+ Bus 56, 3 Haltestellen bis zur U6, Großhadern
+ ca.16 Min. mit der U6 zum Marienplatz/Innenstadt
+ ca. 30 Min. zum Münchner Flughafen
Der Münchner Süd/Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.
Sonstiges Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung wird frei zum 12/2022.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Die Wohnung wird frei zum 12/2022.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
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Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
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