Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82110 |
| Ort | Germering |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82110 | Ort | Germering |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung !!VERKAUFT!!
Binnen kürzester Zeit wurde die sonnige Wohnung mit extra Gartenanteil verkauft.
Die attraktive und sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3.stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad.
Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil.
Hier lässt es sich gut leben!
Binnen kürzester Zeit wurde die sonnige Wohnung mit extra Gartenanteil verkauft.
Die attraktive und sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3.stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad.
Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges Kellerabteil.
Hier lässt es sich gut leben!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2026
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung + umfangreiche Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2019.
+ Sondernutzungsrecht für eigenes Gartenabteil ca. 25m²
+ Zugang zum Garten mit Treppe vom Balkon aus
+ neuwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ neuwertiges, innenliegendes Wannenbad
+ Wohnküche mit gepflegter und neuwertiger Einbauküche.
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Neuwertige Fenster
+ Heizungsanlage 1995 erneuert
+Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze
Außenanlagen:
+ gepflegte Wohnanlage:
+ Grünflächen mit Kinderspielplatz
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Sondernutzungsrecht für eigenes Gartenabteil ca. 25m²
+ Zugang zum Garten mit Treppe vom Balkon aus
+ neuwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ neuwertiges, innenliegendes Wannenbad
+ Wohnküche mit gepflegter und neuwertiger Einbauküche.
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Neuwertige Fenster
+ Heizungsanlage 1995 erneuert
+Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze
Außenanlagen:
+ gepflegte Wohnanlage:
+ Grünflächen mit Kinderspielplatz
+ Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung Germering!
Germering ist eine große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
Germering bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind in Germering fest verankert.
Das Umland im Münchner Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.
+ S8 Haltestelle Harthaus: 21 Min. bis Münchner Hauptbahnhof
Germering ist eine große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
Germering bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Kitas, Grund/Mittelschule und weiterführende Schulen sind in Germering fest verankert.
Das Umland im Münchner Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.
+ S8 Haltestelle Harthaus: 21 Min. bis Münchner Hauptbahnhof
Sonstiges Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist seit 04/2019 solvent vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 10.800,00 €.
Ein Selbstbezug unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist möglich.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Die Wohnung ist seit 04/2019 solvent vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 10.800,00 €.
Ein Selbstbezug unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist möglich.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler.
Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
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