Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 82031 |
| Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 82031 | Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung !Verkauft!
!I Ideales Mehrfamilienhaus in exponierter Lage/Grünwald!!
Das beachtliche Mehrfamilienhaus mit XL Grundstück verfügt über drei Wohnungen, einem zusätzlichen Anbau und sechs Garagen.
Die drei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 63 m²- ca. 72 m² und befinden sind aufgrund von fortlaufenden Instandhaltungen in einem guten Zustand. Sie sind solvent und in Staffelmiete vermietet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 38.184,00 € inkl. sechs Garagen.
Optional kann auch auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit extra viel Grund wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Mindestgebot beläuft sich auf 2.320.000,00 €, Stand 29.01.2022.
Wir freuen uns über Ihre zeitnahen Kaufgebote!!!
!I Ideales Mehrfamilienhaus in exponierter Lage/Grünwald!!
Das beachtliche Mehrfamilienhaus mit XL Grundstück verfügt über drei Wohnungen, einem zusätzlichen Anbau und sechs Garagen.
Die drei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 63 m²- ca. 72 m² und befinden sind aufgrund von fortlaufenden Instandhaltungen in einem guten Zustand. Sie sind solvent und in Staffelmiete vermietet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 38.184,00 € inkl. sechs Garagen.
Optional kann auch auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit extra viel Grund wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Mindestgebot beläuft sich auf 2.320.000,00 €, Stand 29.01.2022.
Wir freuen uns über Ihre zeitnahen Kaufgebote!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergiebedarf: 260.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + Gepflegtes Wohnhaus/Mehrfamilienhaus in einer guten Wohngegend
+ Grundstück und Wohnhaus sind optimal geschützt durch einen Sichtschutz aus einer dichten Hecke mit Thujen
+ Wohnhaus aufgeteilt in drei Wohnungen:
+ Wohnung 1: 3-Zimmer Wohnung im EG ca. 72m² + Terrasse und Gartennutzung
+ Anbau mit zusätzlicher überdachter Außenterrasse, Zugang von der Terrasse im EG aus
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wannenbad mit Fenster
Wohnung 2: 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock ca. 72m²
+ Sanierte Wohnung von 2019
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Vinylboden
+ Neues Duschbad mit Fenster
Die Grundrisse der Wohnung 1 und 2 sind gleich.
Ausnahme: Wohnung 1, EG verfügt über eine Terrasse und ein Wannenbad
Wohnung 3: Kleine, gemütliche 3-Zimmer Wohnung im DG ca. 63m²
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Helles Wannenbad mit Fenster
+ Heller Hausflur mit Fenster und schöner Holztreppe
+ Trockene Kellerräume
+ Waschraum, Platz für mehrere Waschmaschinen
+ Neuwertige Heizungsanlage von 2004/Niedertemperaturkessel
Außenanlagen:
XL Grundstück, überwiegend begrünt
+ Anbau auch durch Außentüre vom Hof aus erreichbar
+ 6 abgeschlossene Garagen
+ Bequeme Zufahrt zu den einzelnen Garagen
+ Grundstück und Wohnhaus sind optimal geschützt durch einen Sichtschutz aus einer dichten Hecke mit Thujen
+ Wohnhaus aufgeteilt in drei Wohnungen:
+ Wohnung 1: 3-Zimmer Wohnung im EG ca. 72m² + Terrasse und Gartennutzung
+ Anbau mit zusätzlicher überdachter Außenterrasse, Zugang von der Terrasse im EG aus
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wannenbad mit Fenster
Wohnung 2: 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock ca. 72m²
+ Sanierte Wohnung von 2019
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Vinylboden
+ Neues Duschbad mit Fenster
Die Grundrisse der Wohnung 1 und 2 sind gleich.
Ausnahme: Wohnung 1, EG verfügt über eine Terrasse und ein Wannenbad
Wohnung 3: Kleine, gemütliche 3-Zimmer Wohnung im DG ca. 63m²
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Helles Wannenbad mit Fenster
+ Heller Hausflur mit Fenster und schöner Holztreppe
+ Trockene Kellerräume
+ Waschraum, Platz für mehrere Waschmaschinen
+ Neuwertige Heizungsanlage von 2004/Niedertemperaturkessel
Außenanlagen:
XL Grundstück, überwiegend begrünt
+ Anbau auch durch Außentüre vom Hof aus erreichbar
+ 6 abgeschlossene Garagen
+ Bequeme Zufahrt zu den einzelnen Garagen
Lagebeschreibung Grünwald/beliebte und gute Lage!
Grünwald ist eine reiche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München.
Grünwald mit ca. 11.000,00 Einwohnern, zählt zu den begehrtesten und teuersten Wohnvororten Münchens.
Das Wahrzeichen des Ortes ist die Grünwalder Burg.
Bekannt ist Grünwald auch durch die naheliegende Bavaria Filmstadt sowie das Wandererlebniszentrum Grünwald.
Der noble Wohnort Grünwald bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.
Schnell erreichen Sie das naheliegende bayerische Oberland.
Familienorientiert bietet Grünwald neben Kitas, Grundschulen auch weiterführende Schulen an.
Gute Verkehrsanbindung:
+ 14 km mit dem Auto nach München
+ ca. 44 km mit dem Auto zum Flughafen München
+ Tram 25, Richtung Max Weber Platz
in 21 Min. zur Silberhornstraße zur U2
+ ca. 40 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Münchner Hauptbahnhof
!! Grünwald ist eine äußerst attraktive Wohnadresse!!
Grünwald ist eine reiche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München.
Grünwald mit ca. 11.000,00 Einwohnern, zählt zu den begehrtesten und teuersten Wohnvororten Münchens.
Das Wahrzeichen des Ortes ist die Grünwalder Burg.
Bekannt ist Grünwald auch durch die naheliegende Bavaria Filmstadt sowie das Wandererlebniszentrum Grünwald.
Der noble Wohnort Grünwald bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.
Schnell erreichen Sie das naheliegende bayerische Oberland.
Familienorientiert bietet Grünwald neben Kitas, Grundschulen auch weiterführende Schulen an.
Gute Verkehrsanbindung:
+ 14 km mit dem Auto nach München
+ ca. 44 km mit dem Auto zum Flughafen München
+ Tram 25, Richtung Max Weber Platz
in 21 Min. zur Silberhornstraße zur U2
+ ca. 40 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Münchner Hauptbahnhof
!! Grünwald ist eine äußerst attraktive Wohnadresse!!
Sonstiges !!Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!!
Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der Kündigungsfristen möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Innenfotos, der jeweiligen Wohnungen veröffentlicht werden.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der Kündigungsfristen möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Innenfotos, der jeweiligen Wohnungen veröffentlicht werden.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
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Verena Panahi
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193132
Telefax: 089 235193133
Mobil: 0160/2807819
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www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
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