Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81369 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81369 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine zentral gelegene, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung angeboten. Diese befindet sich im 4.Obergeschoss eines fünfstöckigen Hauses. Der durchdachte Grundriss mit einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, drei weiteren großen Zimmern, separatem WC, Abstellraum und einer Küche mit Fenster lässt eine Nutzung besonders für Familien attraktiv erscheinen. Die Wohnanlage mit 22 Einheiten aus dem Jahr 1969 zeichnet sich durch eine geradlinige Architektur aus. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Die gesamte Anlage verfügt über Kunststofffenster und die Fassade ist bereits Wärme gedämpt. Im Jahr 2012 ist die Heizung erneuert worden und 2016 wurde der Aufzug modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem vernünftigen Zustand, bedarf aber einigen Renovierungsaufwand. So kann zum Beispiel das vorhandene Stäbchenparkett durch eine professionelle Aufarbeitung weiter genutzt werden. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist in Süd-Richtung zum grünen Innenhof der Immobilie ausgerichtet. Ein trockener Keller von ca. 3 m² rundet dieses sehr interessante Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergiebedarf: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Wohnzimmer ca. 20,50 m²
- Schlafzimmer mit Einbauschrank ca. 15,60 m²
- Zimmer 1 ca. 10,40 m²
- Zimmer 2 ca. 10,60 m²
- Küche ca. 6,20 m²
- Bad mit Wanne ca. 3,30 m²
- Gäste-WC ca. 1,40 m²
- Flur ca. 11,00 m²
- Abstellraum ca. 1,53 m²
- Süd-Balkon ca. 4,00 m², hälftig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- 4.OG mit Lift
- trockener Keller ca. 3 m²
- Schlafzimmer mit Einbauschrank ca. 15,60 m²
- Zimmer 1 ca. 10,40 m²
- Zimmer 2 ca. 10,60 m²
- Küche ca. 6,20 m²
- Bad mit Wanne ca. 3,30 m²
- Gäste-WC ca. 1,40 m²
- Flur ca. 11,00 m²
- Abstellraum ca. 1,53 m²
- Süd-Balkon ca. 4,00 m², hälftig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- 4.OG mit Lift
- trockener Keller ca. 3 m²
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling, unweit des allseits bekannten und verkehrsreichen "Am Harras". Diese zentrale Lage ermöglicht die Nutzung von allen öffentlichen Verkehrsmittel. Außerdem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Sendling ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, der zahlreichen Grünflächen zwischen Flaucher (Isar) und Westpark sowie hervorragender Infrastruktur eine besonders beliebte Wohnlage in München.Die Innenstadt ist zum Beispiel nur 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Begehrt ist das Viertel auch wegen der traditionsreichen Quartiere um den Stemmerhof, den Schlachthof und den neu gestalteten Harras. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten oder Restaurants, hier findet vom Single bis zur Familie jede Zielgruppe alles Notwendige für den Tagesbedarf. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Über den Mittleren Ring erreicht man zudem alle Autobahnen in kürzester Zeit.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
0
