Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85221 | Ort | Dachau |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine attraktive, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter, grüner Wohnlage von Dachau angeboten. Die kleinere Wohnanlage mit 15 Einheiten aus dem Jahr 1999 wurde von der Firma Burghardt in solider und hochwertiger Bauweise erstellt. Charmante Architektur verbunden mit intelligenten Grundrissen und schicken Ausstattungsdetails, wie z. Bsp. bodentiefe Balkonfenster, all das findet man in dieser Immobilie. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst besticht durch ihren sehr guten Zustand und die moderne Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, sowie einen WM-Anschluss. Die weißen Fliesen sind zeitlos. In der geräumigen Diele ist ein separater Garderobenraum vorhanden. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen nebeneinander und sind, wie alle Wohnräume, mit Parkett ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist Licht durchflutet und wird durch einen großen Balkon (7 m²) ergänzt. Der Balkon ist in südwestlicher Richtung zum gepflegten Gartenbereich der Immobilie ausgerichtet. Die Küche wurde komplett im Jahr 1999 mit Küchenmöbel der Marke Rational in der Farbe Esche eingerichtet und alle Küchengeräten stammen von der Firma Siemens. Ein großer separierter Garten mit Holzpavillon, Strom- und Wasseranschluss inkl. Bewuchs steht den zukünftigen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann man gärtnern, grillen, spielen oder einfach relaxen.
Ein geräumiger TG-Stellplatz und ein großes, trockenes Kellerabteil mit Fenster runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Ein geräumiger TG-Stellplatz und ein großes, trockenes Kellerabteil mit Fenster runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Wohnzimmer ca. 27,60 m²
- Schlafzimmer ca. 15,70 m²
- Kinderzimmer/ Büro-Office ca. 9,80 m²
- Küche ca. 5,81 m²
- Tageslicht-Bad mit Wanne ca. 8,68 m²
- Flur ca. 9,60 m²
- Parkett in allen Wohnräumen
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch
- Süd/West-Balkon ca. 7,00 m² mit Markise, hälftig in der Wfl-Berechnung berücksichtigt
- trockenes, gefliestes Kellerabteil mit Fenster ca. 5 m²
- TG-Einzel-Stellplatz (gesondert 20.000,00€)
- Garten ca. 106 m² mit Sondernutzungsrecht mit Wasseranschluss
- Gartenpavillon mit Einbauschränken (Holz) mit Stromanschluss
- Schlafzimmer ca. 15,70 m²
- Kinderzimmer/ Büro-Office ca. 9,80 m²
- Küche ca. 5,81 m²
- Tageslicht-Bad mit Wanne ca. 8,68 m²
- Flur ca. 9,60 m²
- Parkett in allen Wohnräumen
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch
- Süd/West-Balkon ca. 7,00 m² mit Markise, hälftig in der Wfl-Berechnung berücksichtigt
- trockenes, gefliestes Kellerabteil mit Fenster ca. 5 m²
- TG-Einzel-Stellplatz (gesondert 20.000,00€)
- Garten ca. 106 m² mit Sondernutzungsrecht mit Wasseranschluss
- Gartenpavillon mit Einbauschränken (Holz) mit Stromanschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage der Stadt Dachau. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden, genauso ist die S-Bahn in ca. 1 km zu erreichen bzw. mit dem Bus in 6 Minuten. Die Haltestelle befindet sich in einer Nebenstraße. Die große Kreisstadt wurde lange Zeit durch die Wittelsbacher geprägt. Dies erkennt man in der charmanten Altstadt mit sanierten Altbauten, sowie einem prächtigen Schloss. Die hervorragende Infrastruktur macht die Stadt zu einer überaus attraktiven Alternative zur unmittellbar daneben gelegenen Landeshauptstadt München. Ob Kunst, Kultur oder gastronomisch, in Dachau kann jeder Wunsch bedient werden.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Franz-Joseph-Straße 40
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Telefax: 089 235193123
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www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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