Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80538 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80538 | Ort | München |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine Ende der Neunziger Jahre sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1907. Die Immobilie hat 3 Vollgeschosse, diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbaut und der ursprüngliche Grundriss wurde von 4-Zimmer auf 3-Zimmer umgewandelt. Davon profitiert insbesondere der Wohn-Essbereich. Im Flur wurde die Wand zur Küche geöffnet. Dadurch ergibt sich hier eine moderne Küchenatmosphäre. Die Küche ist komplett ausgestattet, inkl. einem kombinierten Gaggenau-Kochfeld mit Gas. Das Bad wurde ebenfalls aufwendig modernisiert, unter anderem ist nun auch eine Dusche vorhanden. Die klassischen Elemente eines Altbaus sind natürlich auch vorhanden, wie das Fischgrät-Parkett, die großen Raumhöhen und ein kleiner Balkon in den Innenhof. Der Zugang zu diesem erfolgt durch die Küche. Das Angebot wird komplettiert durch einen trockenen Keller und durch einen separat zu erwerbenden TG-Stellplatz, der sich auch für größere SUV`s eignet. Der Stellplatz befindet sich in einer Wohnanlage aus den Achtziger Jahren und ist zwei Aufgänge entfernt. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet für 30.600,00€ p.a. und steht somit nicht gleich zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus von 1907
- aufwändige Sanierung Ende der Neunziger Jahre
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Küche komplett ausgestattet, Gaggenau-Gaskochfeld
- Fischgrät-Eichenparkett
- hohe Decken
- kleiner Balkon zum Innenhof
- trockener Keller
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- separat zu erwerbender TG-Stellplatz (kein Duplex-Parker)
- Bestlage am Englischen Garten, in Sichweite zum Monopteros
- aufwändige Sanierung Ende der Neunziger Jahre
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Küche komplett ausgestattet, Gaggenau-Gaskochfeld
- Fischgrät-Eichenparkett
- hohe Decken
- kleiner Balkon zum Innenhof
- trockener Keller
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- separat zu erwerbender TG-Stellplatz (kein Duplex-Parker)
- Bestlage am Englischen Garten, in Sichweite zum Monopteros
Lagebeschreibung Das Lehel zählt zu besten und exklusivsten Wohnlagen in München. Prächtige Fassaden, sanierte Altbauten, grün eingebettet zwischen der Maximiliansanlage, der Isar und dem Englischen Garten, dies alles prägt das Lebensgefühl in diesem Viertel. Hier können Sie fast alles zu Fuß erledigen und was so nicht erreicht werden kann, gelingt über die eigene U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (Linie U4/U5) sowie eine nicht weit entfernte Trambahnhaltestelle der Linie 16. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor der eigenen Haustür. Die Auswahl an diversen Supermärkten, Bäckereien, Feinkostläden ist groß. Der ganz nahe Englische Garten lädt zum Spazieren ein und lässt das sprichwörtliche bayerische Lebensgefühl hier besonders aufkommen.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
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Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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