Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81927 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81927 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Zur langfristigen Vermietung wird eine ruhige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in München-Johanneskirchen angeboten. Das Objekt befindet sich im 2.OG mit Innenhoflage eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf Grund der Grundrissgestaltung für max. 2 Personen gut zu nutzen. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist komplett ausgestattet. Das geflieste Bad ist innenliegend und es gibt einen Stellplatz für die Waschmaschine. In den Wohnbereichen, in der Diele und Küche wurde Laminat verlegt. Das geräumige Schlafzimmer liegt ebenfalls mit Ausrichtung zum Innenhof. Die auf den Fotos zu sehende Möblierung gehören dem jetzigen Mieter und sind nicht im Mietpreis enthalten. Ein geräumiger Keller, ein Abstellraum für Fahrräder und ein KFZ-Stellplatz im Nachbarhaus vervollständigen dieses interessante Mietangebot. Der unbefristete Mietvertrag hat eine Mindestmietzeit von 12 Monaten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Hier die Eckdaten dieser Wohnung:
- Wohnzimmer, ca. 20,30 m²
- Loggia nach Süd-Westen, ca. 5,00 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berechnet
- Schlafzimmer zum ruhigen begrünten Innenhof, ca. 14,12 m²
- Küche mit Fenster, inkl. Großgeräte und Küchenmöbel, ca. 5,30 m²
- Diele mit Einbauschrank, ca. 5,50 m²
- innenliegendes Bad mit WM-Stellplatz, ca. 5,20 m²
- großer trockener Keller, ca. 5 m²
- ebener KFZ-Stellplatz im Nachbarhaus
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Wohnzimmer, ca. 20,30 m²
- Loggia nach Süd-Westen, ca. 5,00 m², zur Hälfte in der Wohnfläche berechnet
- Schlafzimmer zum ruhigen begrünten Innenhof, ca. 14,12 m²
- Küche mit Fenster, inkl. Großgeräte und Küchenmöbel, ca. 5,30 m²
- Diele mit Einbauschrank, ca. 5,50 m²
- innenliegendes Bad mit WM-Stellplatz, ca. 5,20 m²
- großer trockener Keller, ca. 5 m²
- ebener KFZ-Stellplatz im Nachbarhaus
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Johanneskirchen unmittelbar am nordöstlichsten Rand von München-Bogenhausen. In den vergangenen Jahren wurden hier viele Neubauten errichtet, die sich mit dem historischen Ortskern gut ergänzen. Die dörfliche Prägung ist noch präsent, gut erkennbar auch durch die landwirtschaftlich genutzten Gebiete des Johanneskirchener Mooses. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, da sich der S-Bahnhof, sowie die Buslinien 154 (Nordbad) und 50 (Olympia-Einkaufszentrum) in fußläufiger Entfernung befinden. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.
Das gepflegte, grüne Umfeld bietet dem zukünftigen Mieter alles, um sich wohl zu fühlen.
Das gepflegte, grüne Umfeld bietet dem zukünftigen Mieter alles, um sich wohl zu fühlen.
Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
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Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
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Mobil: 0160 96696696
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
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