Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31028 |
| Ort | Gronau (Leine) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31028 | Ort | Gronau (Leine) |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV | Währung | € |
Objektbeschreibung Das schmucke Haus in Gronau (Leine) befindet sich in herrlicher Dorfrandlage des Ortsteils Rheden. Auf einem rund 1.340 m² großen Grundstück umfasst das im Jahre 1967 erbaute Objekt etwa 300 m² Wohnfläche.
Über das Dachgeschoss, das Obergeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt acht Zimmer.
Erst 2020 wurden der Balkon, das Dach, die Kellertür und die mit Pellets betriebene Heizung erneuert. Die zweifachverglasten Fenster im Haus sind ebenfalls erst drei Jahren alt.
Über das Dachgeschoss, das Obergeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt acht Zimmer.
Erst 2020 wurden der Balkon, das Dach, die Kellertür und die mit Pellets betriebene Heizung erneuert. Die zweifachverglasten Fenster im Haus sind ebenfalls erst drei Jahren alt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2031
Endenergiebedarf: 159.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E
Ausstattung Das EG verfügt über ein Bad mit Dusche, ein einladendes offenes Wohnzimmer mit Küche sowie je ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und einen Heizraum.
Im OG befindet sich neben den drei Zimmern mit einem begehbaren Schrank auch eine Dusche. Entspannte Stunden verleben Sie auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Das DG überzeugt mit einem Badezimmer samt Wanne und einem Balkon, außerdem erwarten Sie hier ein Büro und ein Wohnzimmer.
Jede Etage ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet. Im unteren Bereich sind überall elektrische Jalousien installiert. Zum Haus gehört außerdem ein Doppelcarport samt Werkstatt und einem oben gelegenen Hobbyraum.
Im OG befindet sich neben den drei Zimmern mit einem begehbaren Schrank auch eine Dusche. Entspannte Stunden verleben Sie auf der Terrasse oder im Wintergarten.
Das DG überzeugt mit einem Badezimmer samt Wanne und einem Balkon, außerdem erwarten Sie hier ein Büro und ein Wohnzimmer.
Jede Etage ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet. Im unteren Bereich sind überall elektrische Jalousien installiert. Zum Haus gehört außerdem ein Doppelcarport samt Werkstatt und einem oben gelegenen Hobbyraum.
Lagebeschreibung Das im Landkreis Hildesheim gelegene Gronau verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und einem Krankenhaus. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Stadt punktet mit einer guten Anbindung und ist über die Bundesstraßen B1 und B3 bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover liegt rund 40 km entfernt.
Rheden selbst besteht aus den drei Dörfern Rheden, Wallenstedt und Heinum. Durch finanzielle Mithilfe des Landes wurde ein Dorferneuerungsprogramm auf den Weg gebracht und im Zuge dessen neue Wohngebiete und Gewerbeflächen erschlossen. Dies wirkt sich natürlich auf das gesamte Erscheinungsbild von Straßen, Plätzen und Wegen in Rheden aus.
Naturliebhaber genießen vor Ort das Artenreichtum von Flora und Fauna der Sieben Berge, einem der bedeutsamsten Landschaftsschutzgebiete in Niedersachsen. Historisch Interessierte kommen unter anderem dank der romanischen Hausteinkirche oder des im Jahre 1729 oberhalb der Kirche errichteten Schlosses Rheden voll auf ihre Kosten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei Sportplätze inklusive Sportheimen, einen Golfplatz und einen Segelflugplatz. Auch das Vereinsleben präsentiert sich äußerst engagiert und vielseitig. Insgesamt wird die Lebensqualität hier groß geschrieben.
Rheden selbst besteht aus den drei Dörfern Rheden, Wallenstedt und Heinum. Durch finanzielle Mithilfe des Landes wurde ein Dorferneuerungsprogramm auf den Weg gebracht und im Zuge dessen neue Wohngebiete und Gewerbeflächen erschlossen. Dies wirkt sich natürlich auf das gesamte Erscheinungsbild von Straßen, Plätzen und Wegen in Rheden aus.
Naturliebhaber genießen vor Ort das Artenreichtum von Flora und Fauna der Sieben Berge, einem der bedeutsamsten Landschaftsschutzgebiete in Niedersachsen. Historisch Interessierte kommen unter anderem dank der romanischen Hausteinkirche oder des im Jahre 1729 oberhalb der Kirche errichteten Schlosses Rheden voll auf ihre Kosten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei Sportplätze inklusive Sportheimen, einen Golfplatz und einen Segelflugplatz. Auch das Vereinsleben präsentiert sich äußerst engagiert und vielseitig. Insgesamt wird die Lebensqualität hier groß geschrieben.