Modernes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Gilten / Norddrebber
Zweifamilienhaus, 188 m², 8 Zimmer, 29690 Gilten / Norddrebber
Details
| ImmoNr | 33 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 29690 |
| Ort | Gilten / Norddrebber |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 869 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 5,8 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 33 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 29690 |
| Ort | Gilten / Norddrebber | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 869 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | 5,8 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie möchten endlich Ihr eigener Hausherr sein und noch einen Teil Ihres Hauses gratis bekommen?
Sie mögen das ländliche Leben und wollen trotzdem eine gute Verkehrsanbindung?
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2025
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus gliedert sich in eine Hauptwohnung mit 117,35 qm Wohnfläche sowie 43,73 qm Nutzfläche und eine Nebenwohnung mit 70,58 qm Wohnfläche sowie 42,01 qm Nutzfläche. (Siehe Anlage Grundriss EG und OG)
Die Wohnungen sind durch eine ca. 50 cm dicke Doppelwand (Schall- und Brandisolation) getrennt und über zwei getrennte Zugänge erreichbar.
Ausstattung Hauptwohnung:
- Fußbodenheizung
- Granitfliesen (Golden Hil) im EG
- Korkfußboden in Schlaf/Kinderzimmern
- geräumige Einbauküche
- Kaminoffen im Wohnzimmer (neuwertig)
- Eckbadewanne
- Gäste WC mit Dusche (Duschkabine aus Sicherheitsglas)
- elektr. Rollläden (nur Schlafzimmer Eltern)
- Großzügige Süd Terrasse mit Grilloffen
- Automatische Beregnungsanlage
- Spitzboden Gedämmt
- Doppelcarport mit Abstellraum
Ausstattung Nebenwohnung:
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen im EG
- Korkfußboden im Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- geräumige Einbauküche
- Dusche (Duschkabine aus Sicherheitsglas)
- elektr. Rollläden (nur Schlafzimmer)
- Großzügige West Terrasse mit Gartenhaus
- Automatische Beregnungsanlage
- 1 x KFZ-Abstellplatz
Das Haus ist ein Energieeffizienzhaus A+ 23kWh/qm und wurde auf Grundlage der Vorgaben des Umweltzeichens errichtet. Das Haus ist überdurchschnittlich gut gedämmt.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung werden durch eine effiziente und wartungsfreie Wärmepumpe bewerkstelligt.
Beide Wohnungen sind Vermietet.
Kaltmiete Hauptwohnung: 663 €
Kaltmiete Nebenwohnung: 507 €
Das Haus ist sehr solide gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind durch eine ca. 50 cm dicke Doppelwand (Schall- und Brandisolation) getrennt und über zwei getrennte Zugänge erreichbar.
Ausstattung Hauptwohnung:
- Fußbodenheizung
- Granitfliesen (Golden Hil) im EG
- Korkfußboden in Schlaf/Kinderzimmern
- geräumige Einbauküche
- Kaminoffen im Wohnzimmer (neuwertig)
- Eckbadewanne
- Gäste WC mit Dusche (Duschkabine aus Sicherheitsglas)
- elektr. Rollläden (nur Schlafzimmer Eltern)
- Großzügige Süd Terrasse mit Grilloffen
- Automatische Beregnungsanlage
- Spitzboden Gedämmt
- Doppelcarport mit Abstellraum
Ausstattung Nebenwohnung:
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen im EG
- Korkfußboden im Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- geräumige Einbauküche
- Dusche (Duschkabine aus Sicherheitsglas)
- elektr. Rollläden (nur Schlafzimmer)
- Großzügige West Terrasse mit Gartenhaus
- Automatische Beregnungsanlage
- 1 x KFZ-Abstellplatz
Das Haus ist ein Energieeffizienzhaus A+ 23kWh/qm und wurde auf Grundlage der Vorgaben des Umweltzeichens errichtet. Das Haus ist überdurchschnittlich gut gedämmt.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung werden durch eine effiziente und wartungsfreie Wärmepumpe bewerkstelligt.
Beide Wohnungen sind Vermietet.
Kaltmiete Hauptwohnung: 663 €
Kaltmiete Nebenwohnung: 507 €
Das Haus ist sehr solide gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lagebeschreibung Dieses voll verklinkerte Zweifamilienhaus wurde erst 2006 in massiver Bauqualität auf einem 899 qm großen Grundstück in NORDDREBBER Neubaugebiet errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer landschaftlich wunderschönen und ruhigen Lage, doch gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen.
Unweit vom Haus entfernt ist die Auffahrt zur B214, von der Sie in gut 10 Minuten zu der A7 kommen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Einkaufzentrum, Arztpraxen, Bahnhof, Rathaus, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem Bus erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer landschaftlich wunderschönen und ruhigen Lage, doch gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen.
Unweit vom Haus entfernt ist die Auffahrt zur B214, von der Sie in gut 10 Minuten zu der A7 kommen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Einkaufzentrum, Arztpraxen, Bahnhof, Rathaus, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem Bus erreichbar.
