3 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Garbsen

Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 30823 Garbsen / Auf der Horst
Details
ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30823
OrtGarbsen / Auf der Horst
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis247.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
Währung
Details
ImmoNr43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30823
OrtGarbsen / Auf der Horst LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis247.000 €
Hausgeld270 € Außen-Provision3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen
befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden
Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage verkauft wird, der Verkäufer
möchte dort weiterhin als Mieter wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2021
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für Gemütlichkeit, beide Schlafzimmer sind mit
hochwertigem Korklaminat ausgelegt. Küche und Flur wurden gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien
installiert. Ein Balkon ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und
Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt.
Das Hausgeld beträgt 270 €.
Lagebeschreibung Mit seinen rund 63.000 Einwohnern ist das nordwestlich der Landeshauptstadt gelegene Garbsen die
zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im
Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen
Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere
Schulen und ein Kino.

In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.
Sonstiges Achtung: Reine Kapitalanlage! Der Verkäufer möchte als Mieter weiterhin im Objekt wohnen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Irina Giere
Telefon: +49 513 19 07 99 99 Mobil: +4916098901584 E-Mail: info@immobilien-giere.de
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