3 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Garbsen
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 30823 Garbsen / Auf der Horst
Details
| ImmoNr | 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30823 |
| Ort | Garbsen / Auf der Horst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 208.000 € |
| Hausgeld | 386 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 30823 |
| Ort | Garbsen / Auf der Horst | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 208.000 € |
| Hausgeld | 386 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen
befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden
Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage verkauft wird, der Verkäufer
möchte dort weiterhin als Mieter wohnen bleiben.
befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden
Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage verkauft wird, der Verkäufer
möchte dort weiterhin als Mieter wohnen bleiben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2021
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für Gemütlichkeit, beide Schlafzimmer sind mit
hochwertigem Korklaminat ausgelegt. Küche und Flur wurden gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien
installiert. Ein Balkon ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und
Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt.
Das Hausgeld beträgt 386 €.
hochwertigem Korklaminat ausgelegt. Küche und Flur wurden gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien
installiert. Ein Balkon ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und
Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel sichergestellt.
Das Hausgeld beträgt 386 €.
Lagebeschreibung Mit seinen rund 63.000 Einwohnern ist das nordwestlich der Landeshauptstadt gelegene Garbsen die
zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im
Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen
Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere
Schulen und ein Kino.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.
zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im
Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen
Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere
Schulen und ein Kino.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.
