Doppelhaushälfte mit 3 Einheiten in Garbsen OT Berenbostel

Mehrfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 30827 Garbsen
Details
ImmoNr77
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ30827
OrtGarbsen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Details
ImmoNr77 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ30827
OrtGarbsen LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße196 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis345.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten eine sich im guten Zustand befindende Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, die 129,54 m² groß ist und sich auf einem 196 m² großen Grundstück befindet.
Zu dem in 1972 erbaute Objekt gehören 3 Wohnungen; 2 von 3 haben eine Wohnfläche von 47,72 m² und die dritte etwas kleinere Wohnung eine Fläche von 34,10 m². Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, wobei die Wohnung im EG. ab dem 01.07.2024 frei steht. Allerdings sind die Mieten nicht zu hoch; die Miete beträgt jeweils 222€ und 305€. Der momentane Mieter bezieht die Wohnung schon seit mehreren Jahren.

Die Fenster sind zwei-Fach gedämmt und aus Holz. Der Fußboden ist ebenfalls gedämmt, das Dach aber nicht.

2023 wurde die Gas Heizung erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in der idealen Lage für Jedermann. Zu Fuß erreicht man den Badepark Berenbostel und das Schulzentrum III, wo es fünf Schulen gibt, u.a. eine Grundschule und ein Gymnasium. Von dort aus können Sie auch leicht andere Orte der Stadt Garbsen mit dem Bus erreichen.
Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Shopping-Plaza, das Nord-West-Zentrum und der Planeten Center sind in unmittelbarer Nähe. Besuchen Sie gerne auch die Rote Reihe und den Dorfplatz sowie deren Umgebung, wo Sie neben verschiedenen Läden auch Friseure, Banken und Kitas finden. Außerdem befinden sich mehrere unterschiedliche Arztpraxen an den eben genannten Orten.
Mit dem Auto kommen Sie problemlos auf die nahe gelegene B6, die in das Zentrum Hannovers führt. Die Autobahn ist ebenfalls nicht weit vom Standort entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Irina Giere
Telefon: +49 513 19 07 99 99 Mobil: +4916098901584 E-Mail: info@immobilien-giere.de
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