Gepflegte Doppelhaushälfte mit 195 m² Wohnfläche, Sauna, Vollkeller und schönem ...

Doppelhaushälfte

Adresse: Hagauer Straße 61, 85051 Ingolstadt

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Heizung: Gasheizung

Verfügbarkeit: Sofort frei

Vermietung: Nicht vermietet

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf mehrere Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ausstattung

Ca. 195 m² Wohnfläche

Ca. 330 m² Grundstück

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Sauna im Dachgeschoss

Voll unterkellert

Gasheizung

Gepflegter Gesamtzustand

Garage mit Seitentüre

Zweite Zufahrt auf der Südseite des Grundstücks

Gepflegter Garten

Zusätzliche Holzgarage im Garten

Sofort bezugsfrei

Nicht vermietet

Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Die zusätzliche Holzgarage schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzwecke.

Die vorhandene Garage mit Seitentüre sowie die zweite Zufahrt auf der Südseite bieten komfortable Park- und Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hagauer Straße im beliebten Süden von Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A9 ist hervorragend.

Besonderheiten

✔ Großzügige Wohnfläche von ca. 195 m²

✔ 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer

✔ Sauna im Dachgeschoss

✔ Voll unterkellert

✔ Garage plus zusätzliche Zufahrt

✔ Gepflegter Garten mit Holzgarage

✔ Sofort bezugsfrei

✔ Nicht vermietet

✔ Attraktive Wohnlage in Ingolstadt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergieverbrauch: 164.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

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