Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 890.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Architekten-Haus aus dem Jahr 1970 ist zweifellos eine absolute Rarität in bester Lage von Winnenden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 979 m² bietet sie Raum und Eleganz in perfekter Symbiose. Dieses einzigartige Anwesen verspricht ein unvergleichliches Lebensgefühl und die Verbindung von Luxus, Tradition und Moderne.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem atemberaubenden Marmorboden im Eingangsbereich empfangen, der sich harmonisch in das elegante Treppenhaus erstreckt. Dies ist nur der erste Eindruck von der Hochwertigkeit, die dieses Anwesen ausstrahlt. Allein schon die Vollholz-Eiche-Eingangstür ist imposant. Die Villa verfügt über 13 geräumige Zimmer, darunter ein beeindruckendes Kaminzimmer, in dem Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer genießen können und den Blick in die Ferne schweifen lassen können.
Für die Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende stehen eine (noch auszubauende) Sauna sowie ein zu reaktivierendes Schwimmbad zur Verfügung. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre verwöhnen lassen. Die Alufensterfront bietet nicht nur eine phantastische Aussicht auf die malerische Umgebung von Winnenden, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Bäder und zwei Gäste-WCs.
Der ebene und absolut private Garten und der großzügige Terrassenbereich bieten die ideale Kulisse für gesellige Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder zum Spielen mit den Kleinen. Die Doppelgarage und 4 PKW Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem atemberaubenden Marmorboden im Eingangsbereich empfangen, der sich harmonisch in das elegante Treppenhaus erstreckt. Dies ist nur der erste Eindruck von der Hochwertigkeit, die dieses Anwesen ausstrahlt. Allein schon die Vollholz-Eiche-Eingangstür ist imposant. Die Villa verfügt über 13 geräumige Zimmer, darunter ein beeindruckendes Kaminzimmer, in dem Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer genießen können und den Blick in die Ferne schweifen lassen können.
Für die Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende stehen eine (noch auszubauende) Sauna sowie ein zu reaktivierendes Schwimmbad zur Verfügung. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre verwöhnen lassen. Die Alufensterfront bietet nicht nur eine phantastische Aussicht auf die malerische Umgebung von Winnenden, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Bäder und zwei Gäste-WCs.
Der ebene und absolut private Garten und der großzügige Terrassenbereich bieten die ideale Kulisse für gesellige Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder zum Spielen mit den Kleinen. Die Doppelgarage und 4 PKW Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2033
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Einliegerwohnung abgetrennt vom Haupthaus
- weitere Abtrennung z.B. für einen Praxisbereich wäre denkbar und möglich
- Doppelgarage + 4 PKW Stellplätze
- teilweise Alufenster, Kunststofffenster und Holzfenster sind im Haus verbaut
- Dach aus 1970 mit Zwischenparrendämmung
- Schwimmbad wieder in Betrieb zu nehmen
- Niedertemperatur-Öl Heizung aus dem Jahr 1987
- Bäder zu renovieren
- Bodenbeläge: teilweise Marmor, Teppich, Holz
- großzügige Einbauküche
- gemütlicher Garten- und Terrassenbereich
- im Kellergeschoss finden Sie mehrere Kellerräume um Ihr Hab & Gut zu deponieren
- weitere Abtrennung z.B. für einen Praxisbereich wäre denkbar und möglich
- Doppelgarage + 4 PKW Stellplätze
- teilweise Alufenster, Kunststofffenster und Holzfenster sind im Haus verbaut
- Dach aus 1970 mit Zwischenparrendämmung
- Schwimmbad wieder in Betrieb zu nehmen
- Niedertemperatur-Öl Heizung aus dem Jahr 1987
- Bäder zu renovieren
- Bodenbeläge: teilweise Marmor, Teppich, Holz
- großzügige Einbauküche
- gemütlicher Garten- und Terrassenbereich
- im Kellergeschoss finden Sie mehrere Kellerräume um Ihr Hab & Gut zu deponieren
Lagebeschreibung Diese Villa in Winnenden ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer zeitlosen Eleganz, den luxuriösen Annehmlichkeiten und der exklusiven Lage ist sie ein Traum für anspruchsvolle Käufer. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte sind, die gleichzeitig modernen Komfort bietet, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern zu lassen.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt von Winnenden in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind sämtliche Gymnasien und Realschulen fußläufig erreichbar. Eine Ganztages KITA erreichen Sie ebenfalls per Pedes. Darüber hinaus sind sämtliche Geschäfte und Ärzte sehr gut zu Fuß erreichbar.
Den Bahnhof von Winnenden von welchem Sie eine perfekte Verbindung entweder über die S3 oder den Regional Express nach Stuttgart haben erreichen Sie entweder mit dem Bus oder ganz bequem mit dem Fahrrad in weniger als 7 Minuten.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt von Winnenden in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind sämtliche Gymnasien und Realschulen fußläufig erreichbar. Eine Ganztages KITA erreichen Sie ebenfalls per Pedes. Darüber hinaus sind sämtliche Geschäfte und Ärzte sehr gut zu Fuß erreichbar.
Den Bahnhof von Winnenden von welchem Sie eine perfekte Verbindung entweder über die S3 oder den Regional Express nach Stuttgart haben erreichen Sie entweder mit dem Bus oder ganz bequem mit dem Fahrrad in weniger als 7 Minuten.
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