Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 |
| Ort | Stuttgart / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 | Ort | Stuttgart / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 |
| Ort | Stuttgart / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 | Ort | Stuttgart / Vaihingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren in Stuttgart-Vaihingen bietet eine seltene Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein WC. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weiteren Raum zur Entfaltung, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss finden Sie einen Gewölbekeller, einen Hobbyraum mit Tageslicht, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann, ein weiteres Bad sowie einen zusätzlichen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wird aktuell mit drei Gasöfen beheizt, was eine Modernisierung erfordert, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die letzte Renovierung liegt mit dem Jahr 1985 bereits einige Zeit zurück, was dieses Objekt besonders für kreative Köpfe und handwerklich Begabte interessant macht. Vor dem Haus stehen eine Garage und ein Stellplatz sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Das Objekt ist seit über 30 Jahren an denselben Mieter vermietet, mit einer Miete von 630€ monatlich, und bietet somit auch interessante Möglichkeiten für Investoren.
Dieses charmante Haus vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer idealen Lage in Stuttgart-Vaihingen. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Der Dachboden bietet weiteren Raum zur Entfaltung, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss finden Sie einen Gewölbekeller, einen Hobbyraum mit Tageslicht, der ideal als Homeoffice genutzt werden kann, ein weiteres Bad sowie einen zusätzlichen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wird aktuell mit drei Gasöfen beheizt, was eine Modernisierung erfordert, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Die letzte Renovierung liegt mit dem Jahr 1985 bereits einige Zeit zurück, was dieses Objekt besonders für kreative Köpfe und handwerklich Begabte interessant macht. Vor dem Haus stehen eine Garage und ein Stellplatz sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Das Objekt ist seit über 30 Jahren an denselben Mieter vermietet, mit einer Miete von 630€ monatlich, und bietet somit auch interessante Möglichkeiten für Investoren.
Dieses charmante Haus vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer idealen Lage in Stuttgart-Vaihingen. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
Ausstattung Baujahr: ca. 1930
Grundstücksfläche: ca. 456 qm
Wohnfläche: ca. 73 qm
Heizung: 3 Gasöfen (modernisierungsbedürftig)
Erdgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Separates WC
Obergeschoss:
- 2 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
Dachboden: Ausbaubarer Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Hobbyraum mit Tageslicht (ideal als Homeoffice)
- Weiteres Badezimmer
- Zusätzlicher Raum
Außenbereich:
- Großer Garten (ideal für Naturliebhaber)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Schuppen (als Lagerraum oder Werkstatt nutzbar)
Aktuelle Vermietung: Seit über 30 Jahren an denselben Mieter, Miete: 630€ monatlich
- Besonderheiten: Renovierungsbedürftig, letzte Renovierung 1985, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Grundstücksfläche: ca. 456 qm
Wohnfläche: ca. 73 qm
Heizung: 3 Gasöfen (modernisierungsbedürftig)
Erdgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Separates WC
Obergeschoss:
- 2 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
Dachboden: Ausbaubarer Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Hobbyraum mit Tageslicht (ideal als Homeoffice)
- Weiteres Badezimmer
- Zusätzlicher Raum
Außenbereich:
- Großer Garten (ideal für Naturliebhaber)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Schuppen (als Lagerraum oder Werkstatt nutzbar)
Aktuelle Vermietung: Seit über 30 Jahren an denselben Mieter, Miete: 630€ monatlich
- Besonderheiten: Renovierungsbedürftig, letzte Renovierung 1985, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohngegend Stuttgart-Vaihingen, einer der attraktivsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Vaihingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umfasst, sowie für seine Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Universität Stuttgart und dem Fraunhofer-Institut.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A8 und zur B14 eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt als auch in das weitere Umland.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre, die durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie dem nahegelegenen Stadtwald und dem beliebten Vaihinger Markt, unterstrichen wird. Diese Orte laden zu Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren, ein. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gibt.
Insgesamt bietet dieses Haus in Stuttgart-Vaihingen eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet, und ist damit der ideale Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A8 und zur B14 eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt als auch in das weitere Umland.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre, die durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie dem nahegelegenen Stadtwald und dem beliebten Vaihinger Markt, unterstrichen wird. Diese Orte laden zu Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren, ein. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gibt.
Insgesamt bietet dieses Haus in Stuttgart-Vaihingen eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet, und ist damit der ideale Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
1
