Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 424 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 424 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante 4,5 - Zimmer - Wohnung in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Winnenden ist perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und Komfort suchen.
Die Wohnung bietet drei helle und geräumige Schlafzimmer, ideal für individuelle Gestaltung. Die einladende Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und führt direkt auf einen verglasten Balkon. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon lädt mit seiner herrlichen Aussicht zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit, und vor der Garage können Sie ein weiteres Auto parken. Zudem bietet die Wohnung eine praktische Waschküche.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Diese Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Entdecken Sie den besonderen Charme dieser Immobilie!
Die Wohnung bietet drei helle und geräumige Schlafzimmer, ideal für individuelle Gestaltung. Die einladende Küche hat genug Platz für einen gemütlichen Essbereich und führt direkt auf einen verglasten Balkon. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon lädt mit seiner herrlichen Aussicht zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit, und vor der Garage können Sie ein weiteres Auto parken. Zudem bietet die Wohnung eine praktische Waschküche.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Diese Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Entdecken Sie den besonderen Charme dieser Immobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Wohnfläche:
- Ca. 90 qm
Zimmer:
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 1 Küche mit Essplatzmöglichkeit
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toilette
Balkone:
- 1 kleiner verglaster Balkon, zugänglich von der Küche
- 1 großer Westbalkon
Weitere Räume:
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Waschküche
Parkmöglichkeiten:
- 1 Garage
- Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken
Mietdetails:
- Monatliche Kaltmiete: 830 €
- Nebenkosten: 245 €
- Warmmiete: 1.075 €
- seit Oktober 2020 vermietet, letzte Mieterhöhung Oktober 2023
Hausgeld:
- 424 € monatlich
- Davon Investitionsrücklagen: 128,32 €
Investitionsrücklagen:
- Stand 2021: ca. 122.000 €
- Ca. 90 qm
Zimmer:
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 1 Küche mit Essplatzmöglichkeit
- 1 Badezimmer
- 1 separate Toilette
Balkone:
- 1 kleiner verglaster Balkon, zugänglich von der Küche
- 1 großer Westbalkon
Weitere Räume:
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Waschküche
Parkmöglichkeiten:
- 1 Garage
- Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage zu parken
Mietdetails:
- Monatliche Kaltmiete: 830 €
- Nebenkosten: 245 €
- Warmmiete: 1.075 €
- seit Oktober 2020 vermietet, letzte Mieterhöhung Oktober 2023
Hausgeld:
- 424 € monatlich
- Davon Investitionsrücklagen: 128,32 €
Investitionsrücklagen:
- Stand 2021: ca. 122.000 €
Lagebeschreibung Diese 4,5-Zimmer - Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Winnenden, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, macht sie besonders attraktiv für Familien. Die Winnendener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die S-Bahn-Station und die nahegelegene B14 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Winnenden ist auch Heimat vieler namhafter Unternehmen wie Kärcher sowie zahlreicher mittelständischer Firmen, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Parks, Sportanlagen und Wanderwegen der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Rems-Murr-Klinikum und zahlreiche Arztpraxen ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage, ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.
Winnenden ist auch Heimat vieler namhafter Unternehmen wie Kärcher sowie zahlreicher mittelständischer Firmen, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Parks, Sportanlagen und Wanderwegen der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Rems-Murr-Klinikum und zahlreiche Arztpraxen ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage, ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Der Grundriss dient zur Orientierung.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
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