Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung ****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro.
In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an va@heinzimmobilien.com.
Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar.
Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² kombiniert die Wohnung den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Einheiten und überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an va@heinzimmobilien.com.
Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar.
Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das 2006 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² kombiniert die Wohnung den Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt fünf Einheiten und überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die 2006 eingebauten, modernen Küchenelemente fügen sich nahtlos in den Raum ein und bieten ausreichend Platz für hochwertige Küchengeräte. Eine praktische Theke oder Kochinsel kann optional ergänzt werden, um den Raum noch funktionaler und geselliger zu gestalten.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit einem Tageslichtfenster, das für angenehme Beleuchtung sorgt, sowie einer praktischen Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und hilft, den Wohnbereich ordentlich zu halten.
Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert: Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Außenwände saniert und alle Fenster ersetzt. Auch die Heizungs-, Elektrik- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Loftwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Historisches Gebäude (Baujahr 1901), kernsaniert 2006
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- Loftwohnung durch große offene Wohnfläche
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- Offene Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Kochinsel möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum als praktischer Stauraum
- Herrliche Aussicht aus dem Dachgeschoss
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006:
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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