Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74246 |
| Ort | Eberstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74246 | Ort | Eberstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74246 |
| Ort | Eberstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74246 | Ort | Eberstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück, ergänzt durch ca. 500 m² gepachtetes Land, bietet das Anwesen insgesamt rund 1.000 m² Fläche und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und eine idyllische Umgebung suchen.
Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, das Zugang zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet. Die großzügige, offene Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erstreckt sich bis in den Essbereich, welcher mit einer schönen Größe zur Verfügung steht.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt an das Bad angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 37m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich mit wenig Aufwand in zwei Kinderzimmer umbauen lässt. Diese zusätzliche Fläche ist ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.
Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite lässt sich unter anderem vom Badezimmer aus betreten.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Dusche und Toilette, die den Komfort erhöhen. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, das Zugang zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet. Die großzügige, offene Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erstreckt sich bis in den Essbereich, welcher mit einer schönen Größe zur Verfügung steht.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt an das Bad angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 37m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich mit wenig Aufwand in zwei Kinderzimmer umbauen lässt. Diese zusätzliche Fläche ist ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.
Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite lässt sich unter anderem vom Badezimmer aus betreten.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Dusche und Toilette, die den Komfort erhöhen. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Ausstattung - ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstück (inkl. der 500 m² gepachtetem Fläche)
- zwei Balkone über die gesamte Hausbreite
- zwei Klimageräte inkl. Aussenkompressor
- erneuerte Küche im Landhausstil mit Markengeräte
- erneuerte Fußböden im Untergeschoss
- moderne, erneuerte Pelletsheizung
- Fußbodenheizung im Untergeschoss
- schicker Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer im Haupthaus mit Eckbadewanne und Dusche sowie Balkonzugang
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- modernisierte Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung mit ca. 37m², separater Zugang mit Möglichkeit zum Umbau für 2 Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Einliegerwohnung
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Wasseranschluss und direktem Hauszugang
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- weitere Dusche und Toilette im Untergeschoss
- Garten mit Gartenhaus, Backofen und altem Baumbestand
- sehr ruhige, schöne Lage mit Blick auf die Weinberge
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Die hier dargestellten Grundrisse sind auf Basis des Umbau mit zwei weiteren Kinderzimmer gestaltet und dienen lediglich der groben Orientierung.
- ca. 1.000 m² Grundstück (inkl. der 500 m² gepachtetem Fläche)
- zwei Balkone über die gesamte Hausbreite
- zwei Klimageräte inkl. Aussenkompressor
- erneuerte Küche im Landhausstil mit Markengeräte
- erneuerte Fußböden im Untergeschoss
- moderne, erneuerte Pelletsheizung
- Fußbodenheizung im Untergeschoss
- schicker Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer im Haupthaus mit Eckbadewanne und Dusche sowie Balkonzugang
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- modernisierte Gästetoilette im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung mit ca. 37m², separater Zugang mit Möglichkeit zum Umbau für 2 Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Einliegerwohnung
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Wasseranschluss und direktem Hauszugang
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- weitere Dusche und Toilette im Untergeschoss
- Garten mit Gartenhaus, Backofen und altem Baumbestand
- sehr ruhige, schöne Lage mit Blick auf die Weinberge
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Die hier dargestellten Grundrisse sind auf Basis des Umbau mit zwei weiteren Kinderzimmer gestaltet und dienen lediglich der groben Orientierung.
Lagebeschreibung Eberstadt liegt im Landkreis Heilbronn. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die A6 und den öffentlichen Nahverkehr. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind im Ort vorhanden. Ebenso eine ärztliche Versorgungsmöglichkeit sowie ein Einkaufsmarkt. Zudem ist Heilbronn in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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