Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wohnungspaket mit 4 Einheiten – Modernisiert und effizient beheizt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, auf einem 550 m² großen Grundstück.
Das Paket umfasst:
1 renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – großzügig geschnitten, vermietet
2 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss – kompakt und vermietet
1 geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ab 01.07 vermietet
Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Wärmepumpen, die den Energieverbrauch optimieren und einen umweltfreundlichen Betrieb ermöglichen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen technischen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, auf einem 550 m² großen Grundstück.
Das Paket umfasst:
1 renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – großzügig geschnitten, vermietet
2 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss – kompakt und vermietet
1 geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ab 01.07 vermietet
Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Wärmepumpen, die den Energieverbrauch optimieren und einen umweltfreundlichen Betrieb ermöglichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung - 4 Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Fenster: 2-fach verglast, Holzrahmen
- Zwei moderne Wärmepumpen (2018)
- Elektrik: Auf aktuelle Standards gebracht
- Mieteinnahmen: ca. 36.000 € / p.a.
- Grundstück: 550 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 280 m²
- 3 Garagen und 2 Stellplätze
- Fenster: 2-fach verglast, Holzrahmen
- Zwei moderne Wärmepumpen (2018)
- Elektrik: Auf aktuelle Standards gebracht
- Mieteinnahmen: ca. 36.000 € / p.a.
- Grundstück: 550 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 280 m²
- 3 Garagen und 2 Stellplätze
Lagebeschreibung Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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