Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 |
| Ort | Berglen / Kottweil |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 | Ort | Berglen / Kottweil |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 |
| Ort | Berglen / Kottweil |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 | Ort | Berglen / Kottweil |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Investmentobjekt anbieten zu können!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 501 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren sowie Eigennutzer – oder für die clevere Kombination aus beidem.
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 40.000 €. Die fünfte Einheit steht derzeit leer und bietet vielseitige Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung oder auch eine flexible, möblierte Vermietung sind hier denkbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch gut geschnittene, funktionale Grundrisse. Dank der bestehenden Vermietungssituation profitieren Sie direkt von regelmäßigen Einnahmen, während die freie Wohnung zusätzlichen Spielraum für Ihre individuellen Pläne lässt.
Für Kapitalanleger stellt das Objekt eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial dar – etwa durch Anpassung der Bestandsmieten, Optimierung der Nebenkostenstruktur oder gezielte Modernisierungen.
Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu beziehen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen einen Großteil der Finanzierung zu decken.
Das Haus eignet sich gleichermaßen für reine Investoren, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenlösungen – kurz: eine Immobilie mit hoher Flexibilität und langfristiger Wertstabilität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Wohnraum und Kapitalanlage erfolgreich zu verbinden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 501 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren sowie Eigennutzer – oder für die clevere Kombination aus beidem.
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 40.000 €. Die fünfte Einheit steht derzeit leer und bietet vielseitige Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung oder auch eine flexible, möblierte Vermietung sind hier denkbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch gut geschnittene, funktionale Grundrisse. Dank der bestehenden Vermietungssituation profitieren Sie direkt von regelmäßigen Einnahmen, während die freie Wohnung zusätzlichen Spielraum für Ihre individuellen Pläne lässt.
Für Kapitalanleger stellt das Objekt eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial dar – etwa durch Anpassung der Bestandsmieten, Optimierung der Nebenkostenstruktur oder gezielte Modernisierungen.
Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu beziehen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen einen Großteil der Finanzierung zu decken.
Das Haus eignet sich gleichermaßen für reine Investoren, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenlösungen – kurz: eine Immobilie mit hoher Flexibilität und langfristiger Wertstabilität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Wohnraum und Kapitalanlage erfolgreich zu verbinden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2035
Endenergieverbrauch: 152.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Wohnung Nr. 1 Untergeschoss:
- Größe ca. 45qm
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- unvermietet
Wohnung Nr. 2 Untergeschoss
- Größe ca. 32qm
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- vermietet
Wohnung Nr. 3 Erdgeschoss
- ca. 153qm
- 6 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Balkon
- vermietet
Wohnung Nr. 4 Obergeschoss
- ca. 153qm
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Balkon
- vermietet
Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss
- ca. 118qm
- 4 Zimmer
- zusätzlicher Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
- Dachflächenfenster vollständig erneuert
- vermietet
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
- Größe ca. 45qm
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- unvermietet
Wohnung Nr. 2 Untergeschoss
- Größe ca. 32qm
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- vermietet
Wohnung Nr. 3 Erdgeschoss
- ca. 153qm
- 6 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Balkon
- vermietet
Wohnung Nr. 4 Obergeschoss
- ca. 153qm
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Balkon
- vermietet
Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss
- ca. 118qm
- 4 Zimmer
- zusätzlicher Kaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
- Dachflächenfenster vollständig erneuert
- vermietet
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Lagebeschreibung Kottweil ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Berglen im Rems-Murr-Kreis, etwa 25 km östlich von Stuttgart. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und bietet eine hohe Lebensqualität.
Kottweil besticht durch seinen dörflichen Charme, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
Kottweil besticht durch seinen dörflichen Charme, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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