Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71409 |
| Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71409 | Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71409 |
| Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71409 | Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1958.
Das Gebäude wurde 1980 kernsaniert und zeigt sich bis heute in einem soliden, liebevoll gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt sofort mit ihrer freundlichen, hellen Atmosphäre.
Große Fenster und ein angenehmer Grundriss schaffen ein gemütliches Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Kaffeestunden.
2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Elektrik, Fenster und Böden wurden erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.
Die Fenster im kompletten Untergeschoss, unter anderem in der Waschküche, wurden vor etwa drei Jahren erneuert.
Die Wohnungsfenster stammen aus der Modernisierung von 2015.
Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, was für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.
Ergänzt wird es durch ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss (eventuell ausbaufähig), ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich sowie ein Garagenstellplatz direkt am Haus.
Die Lage ist ruhig, gepflegt und dennoch angenehm alltagsnah – Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Freizeitangebote befinden sich in idealer Erreichbarkeit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 840 Euro monatlich.
Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Das Gebäude wurde 1980 kernsaniert und zeigt sich bis heute in einem soliden, liebevoll gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt sofort mit ihrer freundlichen, hellen Atmosphäre.
Große Fenster und ein angenehmer Grundriss schaffen ein gemütliches Zuhause, in dem man sich direkt wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Kaffeestunden.
2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Elektrik, Fenster und Böden wurden erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.
Die Fenster im kompletten Untergeschoss, unter anderem in der Waschküche, wurden vor etwa drei Jahren erneuert.
Die Wohnungsfenster stammen aus der Modernisierung von 2015.
Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, was für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.
Ergänzt wird es durch ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss (eventuell ausbaufähig), ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich sowie ein Garagenstellplatz direkt am Haus.
Die Lage ist ruhig, gepflegt und dennoch angenehm alltagsnah – Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Freizeitangebote befinden sich in idealer Erreichbarkeit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 840 Euro monatlich.
Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2035
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² Wohnfläche
+ Sehr gepflegtes 2-Familienhaus
+ Kernsanierung des Hauses 1980
+ Hochparterre-Lage
+ Komplett modernisiert im Jahr 2015
+ Dach erneuert 2011
+ Fußbodenheizung
+ Super schöne, helle und moderne Küche
+ Geräumig mit Platz für einen Essbereich
+ Tageslichtbad
+ Separates WC
+ Helle, freundliche Räume
+ Gemütliche Wohnatmosphäre
+ Kleiner Gartenanteil zur Wohnung
+ Garagenstellplatz direkt am Haus
Lage
+ Kellerabteil im UG
+ Hobbyraum ( evtl. ausbaufähig im UG )
+ Ruhige, gepflegte Wohnlage
+ Alltagstaugliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, ÖPNV und Freizeitangeboten
+ Aktuell vermietet
+ Kaltmiete: 840 € monatlich
+ Sehr gepflegtes 2-Familienhaus
+ Kernsanierung des Hauses 1980
+ Hochparterre-Lage
+ Komplett modernisiert im Jahr 2015
+ Dach erneuert 2011
+ Fußbodenheizung
+ Super schöne, helle und moderne Küche
+ Geräumig mit Platz für einen Essbereich
+ Tageslichtbad
+ Separates WC
+ Helle, freundliche Räume
+ Gemütliche Wohnatmosphäre
+ Kleiner Gartenanteil zur Wohnung
+ Garagenstellplatz direkt am Haus
Lage
+ Kellerabteil im UG
+ Hobbyraum ( evtl. ausbaufähig im UG )
+ Ruhige, gepflegte Wohnlage
+ Alltagstaugliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, ÖPNV und Freizeitangeboten
+ Aktuell vermietet
+ Kaltmiete: 840 € monatlich
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Schwaikheim, die sowohl Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Schwaikheim gewährleistet ist.
Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, grüne Freiflächen und zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine praktische Infrastruktur ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Schwaikheim gewährleistet ist.
Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, grüne Freiflächen und zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine praktische Infrastruktur ideal.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
1
