Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde.
Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.
Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem charmanten Erker- beziehungsweise Türmchenbereich, der dem Raum eine ganz besondere Note verleiht.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.
Das Gebäude wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert – Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit historischem Charme und zuverlässiger Mieterstruktur legen.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.
Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem charmanten Erker- beziehungsweise Türmchenbereich, der dem Raum eine ganz besondere Note verleiht.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.
Das Gebäude wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert – Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit historischem Charme und zuverlässiger Mieterstruktur legen.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Historisches Gebäude (Baujahr 1901), kernsaniert 2006
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- großzügige Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Sitzecke möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster sowie Dusche und Wanne
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Gasetagenheizung
- großzügige Küche (2006), Platz für moderne Geräte, Erweiterung mit Theke oder Sitzecke möglich
- Badezimmer zeitlos mit Fenster sowie Dusche und Wanne
- Waschküche im UG
- Kellerabteil im UG
- Kernsanierung 2006
- kein Hausgeld/ nur Rücklagenzufuhr
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch Ruhe bietet. Die Stadtmitte von Feuerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgt für eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Leben.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Zudem ist die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten mit vielen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in andere Stadtteile, während wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegen.
Feuerbach ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt und eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien, die die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage genießen möchten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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